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Hipoteca banc sabadell con cláusula suelo

Hola, En breve tengo pensado adquirir una vivienda con una hipoteca ya subrogada del Banc Sabadell. Esta hipoteca tiene la clausula suelo al 3.25% (y el tipo de interes de Euribor + 1.25%). El Banc Sabadell no quiere eliminar ni reducir la clausula suelo, habría alguna posibilidad de poder aceptar la hipoteca y en un futuro denunciar al banco por ser esta clausula ilegal?

por , en Hipotecas, 30-07-2013

Información de ayuda

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(1) Respuesta

Hola Higuita11,

No, no lo creo. Ten en cuenta que en el momento que firmes la subrogación estarás aceptando las condiciones, incluida la cláusula suelo. Será muy difícil que puedas alegar desconocimiento o falta de transparencia para poder basarte en algo para denunciar al Banco de Sabadell. Lo que tengas que hacer, debes hacerlo ahora, negocia con el Banco todo lo que puedas, ofreceles alternativas de contratación de productos del Banco, que a ellos y a ti os puedan interesar. Es posible que si el banco ve que la subrogación les sale rentable y que si no aflojan un poco las condiciones pueden perder la hipoteca, consigas algo.

También te diria que tengas en cuenta que aunque te mantengan la clausula suelo, si te mantienen el diferencial del 1,25% sobre el Euribor, está muy bien, actualmente el diferencial medio si pides una hipoteca esta en el 3% o más, por lo tanto un suelo del 3,25% realmente no te afecta tanto, si la alternativa es pedir una hipoteca nueva a otro banco. Dale un vistazo al comparador de hipotecas de CrediMarket y veras como están ahora las mejores ofertas.

Un saludo y suerte.
Javier

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