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Hipoteca alquiler con opción a compra

Tenemos un alquiler con opción a compra de una vivienda por un precio de 147000€, una prima inicial de 6000€ y un alquiler de 500€ durante 2 años. En este supuesto aportaremos a través de la prima y el alquiler 18000€, nos restarían otros 129000€ que es lo que necesitaríamos que nos concedieran de hipoteca, pero a la hora de la concesión sería el 80% sobre el valor total de compra considerándose como 20% restante lo aportado en concepto de alquiler y prima? O por el contrario se calcula la hipoteca sobre los 129000 restantes sin tener en cuenta lo aportado en concepto de alquiler? Gracias

1 Respuesta

La mayoría de bancos financia hasta el 80% del valor de tasación o compraventa, tomando como referencia normalmente el menor de los dos.

En tu caso, no deberías tener problemas ya que el valor de compraventa escriturado serán 147000 euros y es de suponer que el valor de tasación, en el momento de firmar la compraventa, será igual o superior.

El banco, además del porcentaje de financiación, analizará en su estudio de viabilidad otros parámetros sobre tu solvencia, situación laboral, ingresos, capacidad de endeudamiento, etc., para determinar si finalmente acepta tu solicitud y sobre que cantidad está dispuesto a financiar la compra de la vivienda.

En el comparador de préstamos hipotecarios,  si lo deseas, expertos de CrediMarket pueden analizar tu caso e informarte de cual es la hipoteca que más te conviene. Para ello sólo tienes que rellenar el formulario ¿Para qué quieres la hipoteca?

Un saludo,
Javier
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