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Hipoteca a 15-18 años de 180000 euros

Actuañmente tengo una hipoteca y 2 prestamos de la hipoteca me resta 176000 euros la ( la tengo a 12 años, ICO; y restan 10 años y medio ) de los prestamos uno se vence en diciembre 2012 y resta 1200 euros y el otro se vende en Julio 2013 y restan 8000 euros; actualmente pienso que estoy pagando intereses altos en mi hipoteca para ser a 12 años, y juntando los otros préstamos que aunque me quedan pocos meses y no tendria inconveniente en dejarlos, no se si supone extra si se juntaran con la hipoteca y ya me quedo pagando solo una cuota. la suma de estos creditos es de 3800 euros al mes, aunque a partir de 2013 seria de 3200 y a partir de Julio 2013 de 2100, pero según he mirado en los gastos de cambio de hipoteca con los intereses actuales una hipoteca a 18 años se me quedaria una cuota mas relajada para mi y con apenas un incremento de intereses adicionales asumibles. los gastos de cambio de hipoteca segun he mirado esta par 180000 sobre los 2000-3000 euros, pero no se si añadiendo los 2 creditos pequeños ya se complica o no-

por Anónimo, en Préstamos, 15-10-2012

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(2) Respuestas

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Ten en cuenta que, en general, no se te podrá facilitar la reunificación de deudas si tu endeudamiento, es decir, las deudas sobre tu salario/ingresos mensuales es mayor al 40%, y si la suma de lo que te queda pendiente (hipoteca más préstamos) más los gastos por la gestión es superior al 70% del valor de la vivienda.

Sino, en muchos casos las hipotecas subrogación pueden suponer una alternativa a hipotecas ya contratadas con altos diferenciales o con condiciones no demasiado favorables al cliente. 
Si deseas cambiar tu hipoteca por otra, o incluso ampliar tu hipoteca cambiando la actual, el mercado ofrece en este momento la subrogación hipotecaria como solución.

A la hora de optar por una subrogación cabe tener en cuenta que tu entidad probablemente contemple una comisión por subrogación, puedes conocer el importe aproximado que tendría que pagar con la calculadora de gastos por subrogación. Una vez hechos los cálculos pertinentes podrás decidir si finalmente te conviene o no cambiar tu hipoteca.

Un saludo y suerte!
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    • Anónimo
    • el 16 oct.. 2012
    Gracias por tu resouesta Alicia:

    EL problema que tengo es que la hipoteca no es sobre vivienda, sino sobre una nave industrial, y el credito es un ICO, a la hora de solicitar uno nuevo no se si hacerlo a traves de empresa o privado, al fin y al cabo la responsabilidad simpre cae en los mismos. Sabes de algun banco que este especializado en hipotecas de este tipo de inmueble?¿
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