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He solicitado una carencia por dos años

Hola,he solititado una carencia por dos años,y me han ofrecido que me bajaban el diferencial del irph cajas que tengo de 0,50 a 0,25 ,pero con la condicion de aumentar el periodo de pago de los 23 años que me quedan a 40 años.Porque dicen que al finalizar el periodo de carencia,cuando no pueda pagar una cuota ahi mismo me quitan la casa , es cierto? Vengo pagando la cuota , unos 935 euros siempre con un mes de retraso con su respectivo interes de 32 euros , pero se me estan acumulando otras deudas , como la comunidad,entre mi señora y yo ganamos 1400 euros porque nos han reducido el jornal de trabajo a los dos.Por favor que puedo hacer? Gracias

por , en Hipotecas, 04-04-2013

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(3) Respuestas

Hola buenos días,

En tu caso, tal como explicas, yo creo que aunque no te hayan concedido la carencia que sollicitabas, la solución que te están dando no es tan mala. Creo que al ampliarte el plazo de la hipoteca y además bajarte el diferencial un cuarto de punto, debe conseguir que la cuota mensual que estas pagando actualmente, baje bastante.

Si tal como te queda la cuota, despues de la modificación, ves que la vas a poder pagar con más comodidad, acepta la opción que te esta ofreciendo el banco, podrás atender la cuota en su fecha y te ahorraras los gastos que te están cobrando ahora por el retraso. La carencia, en algunos casos puede ser necesaria para reducir temporalmente aun más la cuota, pero es cierto que cuando se acaba el periodo de carencia, es muy posible que no puedas pagar el incremento de cuotas que entonces se produciria.

Un saludo.
Javier



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    • Daniel
    • el 04 abr.. 2013
    Hola Javier y gracias por tu respuesta,la carencia me la aprobaron,pero me obligan a aumentar de los 23 años que debo a 40 para consedermela, al acabar la carencia me dicen del banco que me quedara una cuota de 680 euros a irph+0,25 a indice de hoy,pero si al acabar la carencia no son 680 porque subio el irph y son 1000? ya no tendre la opcion de aumentar años,porque ya me los habran aumentado ahora por haber solicitado carencia.
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      Hola buenas tardes,

      Si, claro es posible que si el índice sube tengas problemas en un futuro para poder seguir pagando la hipoteca. Lo que ocurre es que si no haces algo ahora, entonces los problemas los tienes ya ahora y por lo tanto me sigue sin parecer mal la opción que te da el banco.
      Un saludo.
      Javier




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