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He cedido a mi cónyuge el piso pero sigo teniendo la hipoteca.

Mi conyuge me hizo firmar que le vendia el piso y le cedia la hipoteca pero me engaño y se quedo con el piso y yo sigo con el teniendo una hipoteca y me entere a los seis años porque fuy a pedir un préstamo para la compra de una vivienda que puedo hacer para quitarme de esa hipoteca

por , en Hipotecas, 09-05-2017

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(2) Respuestas

Hola juana buenas tardes,

Si tu ex no ha cumplido con el acuerdo de separación o divorcio firmado, deberás denunciarlo.

Antes de firmar la extinción de condominio de la vivienda os deberíais haber informado en el banco, sobre si aceptarían o no quitar a un titular de la hipoteca y que requisitos exigirían para aceptar que se quedara tu ex mujer como única titular de la hipoteca.

Uno de los principales quebraderos de cabeza a los que se enfrentan aquellas personas que se divorcian y que tienen una hipoteca en común es qué hacer con el préstamo hipotecario.

Es habitual que uno de los miembros de la pareja se quede la propiedad de la casa y decida asumir, por tanto, la titularidad exclusiva de la hipoteca. La entidad financiera no está obligada a aceptar el cambio de titularidad de la hipoteca (que pase de dos a un solo titular), sobre todo porque las garantías personales cambian. Es posible, por tanto, que para aceptar la operación exija la presentación de nuevas garantías y avales.

En caso de que el banco no acepte el cambio de titularidad del préstamo, el cónyuge que transmitió su parte de la vivienda al otro mediante la extinción de condominio seguirá vinculado al contrato de la hipoteca y responderá con su patrimonio ante la obligación de la misma.

Parece que esta es la situación que explicas en la que te encuentras y lo cierto es que no puedo darte ninguna solución.

Te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket "Cómo cambiar la titularidad de una hipoteca por divorcio", con información que te puede ser útil.

Saludos.
Javier
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    Buenas tardesEs habitual, en los divorcios que uno de los dos se adjudique la vivienda y la hipoteca, sin embargo, ese acuerdo, no es valido para el banco que les concedió el préstamo a ambos. El préstamo con garantía hipotecaria concedió por el banco a ambos sigue existiendo mientras el banco no "quite a uno de la hipoteca", el divorcio y los acuerdos a los que ustedes hayan llegado, es un acuerdo entre ustedes y no con el banco, por eso siguen siendo los dos prestatarios.Otro modo de  "salir de la hipoteca", es  liquidar dicha hipoteca y solicitar otra, en la que conste  solo el que se la adjudico.Puede ponerse en contacto con nuestro despacho y le asesoraremosAtteCarmen abogada de Malaga

     
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