CrediMarket

Gastos totales al subrogarme hipoteca pedida promotor a una e. bancaria cobran notaria y registo, hacienda, gestion, iva. 2 veces y iva 7 % pueden hacerlo.

Me dicen que me pertenece pagar la compra venta cuando yo solo voy a subrogarme a esa hipoteca que el promotor tiene pedida en la entidad c. madrid despues de variasveces de discursiones con ellos me an bajado la provision de gastos en la compra venta dode dicen que solo debo de pagar 60 € de la copia de la escritura de compra venta pero que todo lo demas si . les agrqadeceria mucho me contestaran en la mayor brevedad posible pues estoy a punto de formar con ellos, otra cosa el seguro de incendios me lo quiero hacer yo y ellos dicen que me lo hacen ellos, pues son colaboradores de mapfre y yo lo voy hacer hay pero ellos cobran mas asi pues lo hae en otro sitio. gracias por todo

(6) Respuestas

Usted, aunque se subrogue a la hipoteca debe pagar los impuestos de la compraventa, por que si no no podría comprar (7% IVA). En obra nueva hay que pagar el 2% de AJD (actos jurídicos documentados) también, y naturalmente notario, registro y gestoría. Los gastos, normalmente son similares en todas las entidades, por lo que no debes preocuparte. En cuanto al seguro de vida, como bien dices no te pueden obligar a contratarlo con ellos, pero a veces bonifica al diferencial, y conviene hacerlo con la entidad.

  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    perdona pero por dos veces los gastos, ya se que el 7 % es obligatorio y en el apartado de hacienda me cobran el 1 % tambien mas lo antes mencionado no estoy muy deacuerdo con ellos. muchas gracias

    • (0) Responder
    • Valora esta respuesta
      Escribe tu comentario:

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      En realidad el impuesto de AJD es del 1% del la responsabilidad hipotecaria, pero la gestoría suele provisionar entre un 1,5 y un 2 % de la hipoteca.

      • (0) Responder
      • Valora esta respuesta
        Escribe tu comentario:

        CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

        pero una cosa tengo entendido que cuando uno se subroga a una hipoteca de un constructor no tengo que pagar ajd es asi por lo menso lo que me ahn comentado gracias

        • (0) Responder
        • Valora esta respuesta
          Escribe tu comentario:

          CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

          Completamente de acuerdo; pero respecto al seguro, te pueden dar una contestacion bastante habitual, y mas en los tiempos que estamos; no quiere hacerse el seguro con nosotros, pues que la hipoteca se la de el que le va a hacer el seguro... evidentemente la banca siempre gana, y mas en un entorno como el actual.

          • (0) Responder
          • Valora esta respuesta
            Escribe tu comentario:

            CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

            Una cosa es el caso de una subrogación por cambio de acreedor, que es el conocido cambio de banco, cuyos costes son los siguientes: https://www.credimarket.com/finanzas/los-gastos-subrogacion-hipotecaria/2010/11/04/ Y otra una subrogación por cambio de deudor, que es el caso comentado en que la hipoteca pasa del promotor al cliente pero la deuda sigue siendo con Caja Madrid. En este caso hay dos escrituras, una de subrogación (y seguramente con ampliación de la cantidad y el plazo) y otra de compra-venta, con los gastos inherentes a cada una de ellas: https://www.credimarket.com/finanzas/gastos-compra-vivenda-hipoteca/2010/11/19/

            • (0) Responder
            • Valora esta respuesta
              Escribe tu comentario:

              CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

              Publica una respuesta

              CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

              ¿Tienes dudas?

              Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

              Haz tu pregunta
              Préguntas más valoradas sobre Gastos Subrogación Hipoteca:
              Preguntas relacionadas con: "Gastos totales al subrogarme hipoteca pedida promotor a una e. bancaria cobran notaria y registo, hacienda, gestion, iva. 2 veces y iva 7 % pueden hacerlo. "
              CrediMarket