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Gastos subrogacion hipoteca promotor en novagaliciabanco

Hola, me gustaría saber una opinión sobre las condiciones que me ponen para subrogarme a una hipoteca de una promotora en novagaliciabanco. La vivienda tiene cargas por un valor de 52.000 euros, el promotor me pide 70.000. Yo he soicitado una hipoteca de 60.000 euros, y yo pondría los 10.000 restantes. Lo que me dicen en el banco, es que las condiciones son muy buenas, pues tan solo es un 0,5% + euríbor, con una comisión de subrogación del 0,5%, pero tengo que hacer seguro de hogar, seguro de vida y seguro de protección de ingresos. En total, me sale en 2.800 euros de IVA, 3800 euros de registro, notaría..; 911 euro del seguro de protección de pagos, 350 euros de comisión de subrogación, más los gastos de la prima de seguro de vida, que es una sola prima (que cubre los 8 primeros años) de 1.800 euros aprox. En total unos 9.700 euros de gastos. Es una buena opción, o estaría pagando por más cosas de las que debería?. Un saludo y gracias.

por , en Hipotecas, 09-10-2012

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Puedes entrar en el comparador de subrogación de hipotecas de CrediMarket, para tener información de las hipotecas para subrogar tu hipoteca actual que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(2) Respuestas

Luxor,

las condiciones de tipo de interés son muy buenas si no tiene tipo de interés fijo inicial ni tipo suelo (mínimo), y la comisión de subrogación esta bien pues muchas entidades entre apertura y estudio pasarán el 1%.

los gastos como dices se te disparan por los seguros principalmente, que otros bancos pudieran no obligarte a ello (el de vida y protección de pagos principalmente), pero con un tipo de interés y comisiones superiores.

no creo que sea facil encontrar algo mucho mejor considerando el ahorro a largo plazo de tipo de interés pues vas a pagar euribor 0,70 + 0,5.. apenas un 1,20%, cuando en mercado la oferta hipetecaria esta en un euribor+2% y con tipos fijos iniciales en muchos casos más elevados durante el primer o varios años.

puedes mirar en la pestaña de hipotecas en CrediMarket para comprabar que ofertas podrías obtener de otros bancos.
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    • Anónimo
    • el 16 oct.. 2012
    Hola Luxor, es por causalidad en Peñiscola? yo estoy en una situación muy parecida pero las condiciones son diferentes. Saludos.
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    • Anónimo | el 18 oct.. 2012 Pues no, es en galicia. Y aun estoy esperando respuesta
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