CrediMarket
Bankimia ahora es CrediMarket

Gastos novación hipoteca

Estoy haciendo cuentas porque quizás me interese tener liquidez y realizar una novación de mi hipoteca. ¿Cuanto te cobran de gastos de novación de hipoteca? ¿Algún Banco donde no cobren comisiones por realizar el cambio?

por , en Hipotecas, 18-06-2012

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(3) Respuestas

Hola Paula, La novación es el término jurídico que define la modificación, transmisión o extinción de una obligación jurídica contractual de las hipotecas, por mutuo acuerdo de las partes: deudor hipotecado y banco acreedor. En caso de que se trate de una extinción de la obligación, por ejemplo quitar de un préstamo a un titular por un divorcio, disolución de sociedad de bienes gananciales o separación de pareja, se conoce como una novación extintiva. Si se trata de una novación modificativa, lo que se produce es un cambio en las condiciones contractuales, relativas al índice de referencia de tipo de interés (IRPH o Euribor), al diferencial de tipo de interés, a realizar ampliaciones del capital pendiente, o a modificar el plazo o calendario de amortización. En cuanto a la modificación del plazo o calendario, las opciones son múltiples: aumento o reducción del plazo de amortización - vencimiento, cambio de la periodicidad de cobro de las cuotas (mensual por trimestral) e inclusive el cuadro de amortización de la deuda, pudiendo fijar cuotas de amortización crecientes, decrecientes e incluso aplazar cuotas o cantidades del préstamo al vencimiento. En las novaciones hipotecarias pagarás, además de las comisiones del banco, gastos de notaria, gestoría, tasación y registro de la propiedad. Sólo pagarás impuesto de AJD (Actos Jurídicos Documentados) en caso de ampliación de hipoteca y por importe ampliado. Todos estos gastos y comisiones son deducibles, te los puedes desgravar en la declaración de la renta de ese ejercicio fiscal, si se trata de novación de la hipoteca para adquisición de vivienda habitual.
  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Puedes utilizar un comparador para ver las condiciones de cada banco tipo el comparador de hipotecas de CrediMarket.
    • (0) Responder
    • Valora esta respuesta
      Escribe tu comentario:

      CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

      • Anónimo
      • el 27 jul.. 2012
      Si se trata de un novación en la que sólo varía el interés aplicable, por ejemplo, eliminando un suelo,
      ¿podemos solucionar el trámite con la firma de un contrato entre la entidad bancaria y el hipotecado, ahorrandonos los gastos de la modificación de la hipoteca (notario y registro)?
      • (0) Responder
      • Valora esta respuesta
        Escribe tu comentario:

        CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

        Publica una respuesta

        CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

        ¿Tienes dudas?

        Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

        Haz tu pregunta
        Préguntas más valoradas sobre Préstamos hipotecarios:
        Preguntas relacionadas con: "Gastos novación hipoteca"
        CrediMarket