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Gastos hipoteca no me cuadra lo que pone las escrituras

Buenas tardes, en las escrituras de la hipoteca tengo concedico un credito de 168.000€ a pagar en 40 años y con un interes de +1 al irph de entidades de credito con un suelo de un 4%. Mi duda biene con el montante economico total, por que en la escritura aparece que el valor de la vivienda es de 119.000€ (el de la hipoteca es de 167.300€) mas una serie de gastos: - intereses ordinarios de 2 años:21.879€ - intereses de demora de 3 años: 63.112,50€ - Costas y Gastos: 56.100€ - Primas de seguro: 2.151,99€ La suma de todos es de 143.243,99€. Ahora bien, en las fotocopias de los cheques (que son 6): suman 164.701€, que son a la entidad de credito (2), al antiguo dueño de la casa (1), al portador (1 de 229€) y 2 mas, uno a mi nombre y otro al de mi mujer, los cuales no sabemos de que son. ¿Es esto correcto?

(3) Respuestas

Hola buenas tardes,

Es muy dificil que sin ver la documentación y la escritura, pueda ver si todo esta correcto, a mi con las cifras que tu pones, tampoco me cuadra nada y mucho menos que ponga en el valor del piso 119000, cuando la hipoteca son 168000 euros ????.

Lo único que te puedo decir es que las cantidades que citas de intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos, son las cantidades de RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA, es decir que en caso de subasta, la vivienda respondería hasta donde alcanzara, por todas esas cantidades, además del importe de la hipoteca. No son unas cifras que tengas que tener en cuenta, en lo que respecta a la formalización de la hipoteca y la compra venta. Solo son para el caso de que no pagues la hipoteca y te embarguen la vivienda.

Un saludo.
Javier
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    • Kell
    • el 07 feb.. 2013
    Pues creo que el banco/inmobiliaria se cobro una parte en negro, ya que esos dos cheques se lo repartieron el mismo dia de la escritura.

    Entonces, la inmobiliaria, y el propio banco, nos comentó que era una práctica habitual y que no había problema. El notario dio fe en la escritura de compraventa y el mismo notario hizo la escritura del préstamo.

    Mi consulta es, ¿puedo denunciarlos para que aparezca el valor total?


    Un saludo y gracias por su atención.
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      Hola buenas tardes,

      Lo veo un poco complicado, ten en cuenta que tal como dices, un NOTARIO a dado fé de que lo que se firma ES LO QUE ES, por lo que salvo que tengas documentación o pruebas escritas de lo que pasó, creo que va a ser muy dificil y más cuando esta practica involucra a un notario.

      Podrías probar de hablar con el NOTARIO con el que firmaste, a ver que te dice o que cara pone?, te dará una pista de si puede ser conveniente o no denunciarlo. Pero te repito que quizas lo más importante son las pruebas documentales que tu puedas aportar.

      Si te decides a denunciar, yo e aconsejaria que contactaras con algún abogado o como mínimo con alguna de las asociaciones de usuarios de banca que hay. Tienen experiencia en denuncias a bancos y te pueden asesorar la mejor manera de hacerlo.
      Te copio el enlace con un par de estas asociaciones.

      http://www.ausbanc.com/home.html

      http://adicae.net/

      Suerte.
      Javier

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