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Gastos de hipoteca y de la compra venta en una subrogación con cambio de deudor.

Conocer tanto los gastos derivados de la hipoteca como los gastos de la compra venta en una subrogacion de deudor.

por , en Hipotecas, 04-03-2017

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola Capa buenos días,

Los gastos de formalizar una subrogación de deudor son menores a los gastos de formalizar una nueva hipoteca.

No puedo saber los gastos de subrogación que tendrás en el banco del vendedor, te sugiero que utilices el simulador, calculadora de gastos por compra de vivienda de CrediMarket, donde puedes calcular los gastos de la escritura de compraventa y los de formalizar una nueva hipoteca.  

Para compararlos con los de subrogación, le tendrás que pedir al banco que realice el estudio de si acepta o no la subrogación, que te haga una simulación de gastos. El banco tiene todos los datos y también sabe la comisión de subrogación de su escritura de hipoteca, por lo que fácilmente te lo podrá facilitar, además tiene la obligación de informarte.

De todas maneras y para que te hagas una idea aproximada, una vez tengas el cálculo de gastos para una hipoteca nueva, efectuado con el simulador de CrediMarket, el ahorro con la subrogación se va a centrar en el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), que en la escritura de subrogación no lo tienes que pagar y en los gastos de notaría y registro que el ahorro puede representar entre un 30% / 50%.

Te dejo enlace con el comparador de hipotecas de CrediMarket, por si al final te decides a solicitar una nueva hipoteca. En este comparador también podrás ver las mejores ofertas actuales y te puede servir para negociar las condiciones que te ofrezca el banco del vendedor para la subrogación de su hipoteca.

Un saludo.
Javier
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