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Gastos al comprar local comercial adjudicado al banco

Quiero comprar un local comercial que pertenece al banco el precio que pide son 42000€ y hace 15 dias pedia 35000€. El precio del local seria de 120000€ segun el precio del metro cuadrado por la zona. ¿Puedo negociar con el banco para ver so vuelve al precio del principio?¿que gastos hay que pagar por la compra? ¿me puede venir mas adelante algun tio de carga por haber tanta diferencia de precio ( de 35000 a 120000)?

por , en Hipotecas

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Si, claro yo intentaria negociar el precio con el banco otra vez. Si en algún momento lo han puesto a la venta por 35000 euros, por algo será. Es posible que si ven que realmente estás interesado, accedan a negociar un poco a la baja. En cuanto a los gastos, puedes calcularlos facilmente utilizando la calculadora de gastos de BAnkimia. Te copio el enlace directo.

https://www.credimarket.com/hipotecas/gastos-compra-vivienda

Aun que veas que te pide tambien el importe de la hipoeca, si no vas ha hacer hipoteca, pon cualquier importe y en los datos de compra, pon los reales para que te de el detalle.

En cuanto a posibles problemas por haber comprado muy por debajo del importe de TASACION ACTUAL. Podrías tener problemas con hacienda, si esta considera que has declarado la compra por debajo del valor real. Por ello lo que mejor te puedo recomendar es que vayas a cualquier delegación de la AGENCIA TRIBUTARIA de tu localidad y les hagas una consulta vinculante con los datos de la compra que quieres realizar. Con esta consulta te aseguras de cual será el criterio que apliquen o esten aplicando actualmente con casos similares, que seguro que los hay.

Un saludo.
Javier




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