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Extinción de condominio de la hipoteca

Mi pareja y yo hemos dejado la relación y él dice que quiere quedarse en el piso asumiendo la totalidad de la hipoteca, pagando mi parte en concepto de alquiler de mi 50% para que yo pueda alquilar algo fuera... ¿podríamos firmar algo que fijara esto? Sí deja de pagar tengo miedo que me embarguen la nómina y no poder vivir.. ¿es esto posible? ¿se puede hacer algo? Gracias

(1) Respuesta

Hola buenos días,

El acuerdo al que habeis llegado, entiendo que lo podeis reflejar en un contrato privado entre vosotros, que podeís elevar a público en un Notario. Desde luego, mi consejo es que este contrato lo redacteis de común acuerdo con un abogado que os pueda asesorar, para que no quede perjudicado ningúno de los dos.

Donde yo te puede ayudar, con más conocimiento del tema, es en lo referente al préstamo hipotecario. Aunque tengais este acuerdo y lo reflejeis en un contrato privado, mientras la hipoteca continue a nombre de los dos, ambos sois responsables ante el banco de pago de la misma y del correcto cumplimiento de las obligaciones contraidas con el banco. En caso de impago, el banco os reclamará a los dos y efectivamente, podría llegar al embargo de vuestros bienes, nóminas, ingresos.....

Lo correcto sería escriturar el piso a nombre de tu pareja, mediante una compra venta o extinción de condominio (que es mas favorable) y hablar con el banco para que la hipoteca tambien quedara únicamente a nombre de tu pareja. El problema es que esto último lo tiene que autorizar el banco y es poco probable que esten muy dispuestos a perder una garantía y seguramente le pediran a tu ex pareja que aporte avalistas o garantías adicionales.

Te sugiero que le des un vistazo al siguiente artículo publicado por CrediMarket, que habla sobre el tema de la EXTINCION DE CONDOMINIO, que te puede ayudar a buscar una solución.

Un saludo.
Javier




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