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Extinción de condominio 2 propiedades

Buenas. Mi caso es referente también a una extinción de condominio. Mi pareja y yo el año 2012 hicimos una extinción de condominio de 2 viviendas. 1º- valorada 70.000 eur .(50% ella y 50 % yo) Esta me la adjudico yo 100% 2ª-valorada 70.000 eur (la adquirimos en subasta por 43.000 eur)(21500 ella y 21500 yo Pedimos hipoteca por 43.000 eur. Esta se la queda ella y acordamos en igualarla con la 1º ,es decir ; 70.000-43.000=27.000, de estos 27.000eur ella me da la mitad en efectivo=13.500eur. Y hago la renta en hacienda y me incluye los 13.500 como ganancia patrimonial.¿es esto correcto ?

(3) Respuestas

Buenas tardes,

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En principio parece que si es lo correcto ya que la parte que te entrega en efectivo, los 13.500 euros los obtienes de plusvalia o ganancia patrimonial de la segunda vivienda que se ha quedado ella. De todas maneras, no soy experto fiscalista y no tengo suficiente información como para poder afirmarlo sin ningúna duda.

Para cualquier duda sobre productos no dudes en volver a utilizar nuestro servicio.

Un saludo. Javier
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    • Anónimo
    • el 23 may.. 2013
    Muchas Gracia.
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      • cucomonte
      • el 29 abr.. 2014
      La extinción de condominio lleva automaticamente a la  escrituración de los inmuebles a nombre de los nuevos propietarios ( es obligatorio ) . Acto seguido se liquida el  ITP al porcentaje que  tenga la comunidad autónoma y luego , con el inmueble a su nombre ya se puede incluir en la declaración de Hacienda, cambio de nombre en el IBI delAyuntamiento y demás  . Si Ud. no lo tiene escriturado , Hacienda no tiene idea de los nuevos propietarios-o  . Ellos(Hacienda ) , seguírán enviando el borrador a nombre de los antiguos propietarios  
      Saludos
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