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Exención ajd inmueble con hipoteca sareb.

Hola, estoy interesado en conocer si existe exención de AJD de la hipoteca en el caso de que la hipoteca de una vivienda la haya adquirido el SAREB. El vendedor del inmueble sigue siendo el promotor pero los precios los está fijando el SAREB. Al tener absorbida la hipoteca el SAREB no existe la posibilidad de hacer subrogación de hipoteca, pero la duda es si es está exento de pago de los AJD. Según la antepenúltima consulta de esta página: "https://en.sareb.es/es-es/SobreSareb/Paginas/Preguntas-Frecuentes.aspx". Gracias

por , en Hipotecas, 12-09-2017

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(1) Respuesta

Hola APM buenos días,

Según se puede leer en el propio enlace que envías con el apartado de Preguntas frecuentes Sareb, se indica claramente que si se adquiere una vivienda del Sareb, se está exento del pago del IAJD.

".... Recuerda que si solicitas un préstamo para la compra de un inmueble de Sareb estás exento de pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)."

Lo puedes comprobar también, en el siguiente enlace con el servicio de consultas de la Agencia Tributaria, consulta vinculante V4160.

"...... A la vista de lo expuesto esta Subdirección General considera que la exención de la cuota gradual del documento notarial, de la modalidad de Actos Jurídicos Documentos del ITP y AJD en la constitución de garantías para la financiación de las adquisiciones de bienes inmuebles a la SAREB es de aplicación con independencia de quien sea el sujeto pasivo de la operación......."

Espero te sirva de ayuda.
Un saludo.
Javier




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