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Estoy planteando en solicitar la dación en pago

Hola,buenas noches.Aparte del banco querer hacerme una novacion para ponerme la hipoteca mas cara,quieren hacerme una subrrogacion,en lugar de extincion de condominio,me pueden obligar?Me estoy planteando solicitar una dancion en pago,ya que gano 1,060 euros,pago 553 de hipoteca,y con la novacion pagaria mas de 700,y tengo 3 hijos,seria imposible seguir adelante.

por , en Hipotecas, 26-07-2013

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(3) Respuestas

Hola lucha buenas noches,

La extinción de condominio solo afecta a la titularidad del piso, no de la hipoteca con el banco. Con el banco para poder quitar a un titular de una hipoteca, se tiene que hacer una escritura de modificación / novación de la escritura de préstamo original.

Con los ingresos que tienes, no es lógico que el banco pretenda hacer la novación y subirte los interéses, aunque es cierto que lo están haciendo así, cada vez que alguien solicita una modificación de un préstamo hipotecario, aprovechan y actualizan también las condiciones. Pero en tu caso es un sin sentido que te hagan firmar algo que no vas a poder pagar. Deberias insistir y negociar con ellos que como mínimo no te suban las condiciones.

Si ves que no hay manera de entenderte con ellos, entonces dale un vistazo a los requisitos que has de cumplir para la DACION EN PAGO en este enlace y si los cumples, solicitales la misma. Entonces se verán obligados a intentar facilitarte el pago antes de proceder a la DACION, incluso bajando los intereses que actualmente cobran.

Como en tu caso no se como tienes las cosas con tu ex pareja, entiendo que por esto haces una extinción de condominio y esto puede afectar a la solicitud de la dacion en pago, no dudes en buscar asesoramiento con un abogado o en las propias organizaciones y plataformas de usuarios de bancos, que verás en el propio articulo del enlace con DACION DE PAGO.

Un saludo y mucha suerte..
Javier
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    • lucha
    • el 08 ene.. 2014
    Hola buenos dias.
    Tengo una pregunta.
    Para quitar a un prestatario de una hipoteca y poner otro avalista,es necesario 
    hacer una extincion de condominio,subrrogacion y novacion,todo esto supone unos gastos enormes,se podria hacer de otra manera mas barata?
    Gracias,un saludo.


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      Hola lucha,

      Tal y como indico en mi respuesta anterior, la extinción de condominio solo afecta a la titularidad del piso, y ya es la forma más ecónomica de poner la propiedad del piso todo a nombre de uno de los propietarios actuales. Con el banco para poder quitar a un titular de una hipoteca, se tiene que hacer una escritura de modificación / novación de la escritura de préstamo original, no hay otra manera de hacerlo y además el banco lo tiene que aprobar.

      Un saludo.
      Javier





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