¿es posible un préstamo privado a un familiar?
Es posible realizar un prestamo privado a un familiar a 0 interes para adquirir un local. O hay que hacerlo a algun tipo de interes determinado, estoy preguntando a distintos gestores y cada uno me da una respuesta. Gracias
1 Respuesta
Hola buenas tardes,
En principio no debería de haber problema en que documentaras un préstamo entre familiares a un tipo de interés del 0%. Los préstamos entre particulares están permitidos por ley. Entre dos personas físicas o jurídicas se pueden realizar préstamos sin ningún requisito especial.
Es aconsejable documentar y formalizar el préstamo para evitar consecuencias fiscales y legales no deseables.
Para ello hay que seguir una serie de pasos:
1.- Registrar y documentar el préstamo: se puede hacer de dos formas distintas: a través de una escritura pública ante notario (conlleva gastos de notaría) o a través de un contrato privado entre las partes (es gratuito).
2.- En el contrato se deben incluir: las partes implicadas, la cantidad que se presta, las cuotas mensuales, el plazo de devolución del préstamo, el tipo de interés que se aplica al préstamo (entre familiares es habitual que sea al 0%), las cláusulas que regulan los casos de impago y cualquier otro aspecto que se quiera regular.
Se recomienda prestar especial atención a la elaboración de este tipo de contratos. Si sólo existe un cuota de devolución o se establecen periodos de carencia muy amplios, Hacienda puede considerarlo no un préstamo sino una donación, y reclamar, por tanto, el pago del Impuesto de Donaciones y Sucesiones (que es muy elevado).
3.- Legalizar el préstamo: tras firmar el contrato hay que legalizarlo. Para ello se debe acudir o bien a la Agencia Tributaria o bien al Registro de la Propiedad. Si el préstamo se establece a un tipo de interés del 0%, el contribuyente no tiene que tributar nada. Si, por el contrario se estipula un interés, éste debe ser declarado como rendimiento de capital mobiliario y por lo tanto hay que tributarlo en la declaración de la renta (al 21%).
Te dejo enlace con el artículo completo de CrediMarket que habla sobre este tema y que te puede interesar.
"Cómo solicitar un préstamo entre particulares"
Un saludo.
Javier
En principio no debería de haber problema en que documentaras un préstamo entre familiares a un tipo de interés del 0%. Los préstamos entre particulares están permitidos por ley. Entre dos personas físicas o jurídicas se pueden realizar préstamos sin ningún requisito especial.
Es aconsejable documentar y formalizar el préstamo para evitar consecuencias fiscales y legales no deseables.
Para ello hay que seguir una serie de pasos:
1.- Registrar y documentar el préstamo: se puede hacer de dos formas distintas: a través de una escritura pública ante notario (conlleva gastos de notaría) o a través de un contrato privado entre las partes (es gratuito).
2.- En el contrato se deben incluir: las partes implicadas, la cantidad que se presta, las cuotas mensuales, el plazo de devolución del préstamo, el tipo de interés que se aplica al préstamo (entre familiares es habitual que sea al 0%), las cláusulas que regulan los casos de impago y cualquier otro aspecto que se quiera regular.
Se recomienda prestar especial atención a la elaboración de este tipo de contratos. Si sólo existe un cuota de devolución o se establecen periodos de carencia muy amplios, Hacienda puede considerarlo no un préstamo sino una donación, y reclamar, por tanto, el pago del Impuesto de Donaciones y Sucesiones (que es muy elevado).
3.- Legalizar el préstamo: tras firmar el contrato hay que legalizarlo. Para ello se debe acudir o bien a la Agencia Tributaria o bien al Registro de la Propiedad. Si el préstamo se establece a un tipo de interés del 0%, el contribuyente no tiene que tributar nada. Si, por el contrario se estipula un interés, éste debe ser declarado como rendimiento de capital mobiliario y por lo tanto hay que tributarlo en la declaración de la renta (al 21%).
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Un saludo.
Javier
