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Es posible la dación en pago en mi caso?

Es posible la dación en pago en mi caso? Divorciada, dos niñas, 400,00 euros mensuales, hipoteca de unos 570,00 euros mensuales, mi exmarido 500,00 euros mensuales y pasa 300,00 por pensión de alimentos. No tenemos más propiedades. Casa pareada y nos quedan unos 120.000,00 euros por pagar.

por Anónimo, en Hipotecas, 10-09-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

En estos momentos existe una nueva ley de dación en pago que ofrece mayores facilidades para que determinados deudores puedan acogerse a la dación en pago, que es el RD - Ley 6/2012 de 9 de marzo de 2012, de medidas urgentes para la protección de deudores hipotecarios sin recursos.

Tu situación es muy complicada, pero para poder acogerte a la dación en pago de la hipoteca, se han de cumplir una serie de requisitos, los cuales podrás ver en detalle en el siguiente artículo de CrediMarket "DACION EN PAGO DE LA HIPOTECA 2013" . Si no se cumplen todos y cada uno de los requisitos, el banco no estará obligado a aceptar la propuesta de dación en pago que le hagais.

Por lo que explicas en tu pregunta al tener una SEGUNDA VIVIENDA, ya se incumple el siguiente requisito:

"El conjunto de miembros de la unidad familiar no tenga otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda."

Pero de todas maneras, teneis que buscar una solución y a pesar de que no cumplais estos requisitos, yo intentaría hablar con el banco para buscar la manera de que podais seguir pagando la hipoteca, ya que dejar de hacerlo representará que os puedan embargar y desahuciar del piso. Por ejemplo, si el banco lo acepta, podría refinanciar el préstamo de la vivienda, alargando el plazo, incorporando un periodo de carencia... todo ello encaminado a conseguir que la cuota sea lo más baja posible y que se pueda seguir atendiendo mensualmente.

Como no explicas nada sobre la casa pareada y su hipoteca de 120.000 euros, entiendo que esta casa la debeis tener en venta o también estais buscando alguna solución con ella.

Un saludo.

Javier




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