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Es posible escriturar por menos cantidad del valor del ibi?

esstoy vendiendo un piso de segunda mano.me lo compran por 28.0000 euros queremos escrituralo por esa cantidad.pero en notaria me comentan que el valor catastral que tiene es de 40.0000  que se debe de escriturar por esa cantidad es eso asi? si no voy a recibir esa cantidad como voy a escriturar eso gracias.

por , en Hipotecas, 28-08-2013

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(2) Respuestas

Hola carlos 2 buenas tardes,

Efectivamente si escrituras por menos valor, lo más probable es que tengas problemas con hacienda. Prueba de hacer una cosa. Solicita a la Delegación de Hacienda de la localidad donde este el piso que vendes, que te hagan una valoración  a efectos fiscales. Les tendrás que dar los datos del registro de la propiedad y del catastro. Te enviarán una valoración que debería ser por lo que tendrás que escriturar para no tener problemas. 

Si esta valoración sigue siendo muy alta en comparación con el valor de venta REAL, te recomiendo que consultes con algún experto en fiscalidad, para ver si hay algúna manera de poder hacer la operación de venta y escrituración por su valor real de venta sin que tengas luego problemas con la valoración que le da hacienda.

Un saludo.
Javier

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    • Guillermo
    • el 28 ago.. 2013
    Los de Hacienda son unos ladrones, al vender te dirán que tu vivienda vale MUCHIISIMOO, pero a la hora de embargártela te dirán que vale muy poco para seguir embargándote hasta los calzoncillos.
    1saludo.
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