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¿es obligatorio un limite superior a los intereses de una hipoteca?

Somos una pequeña promotora, no conseguimos vender los pisos construidos por las dificultades de financiación a los posibles clientes, además de que la banca, después de presentar al candidato a que le otorguen la hipoteca, le llaman para ofrecerle sus pisos, por lo que hemos decidido ofrecer las viviendas con hipoteca financiada por nosotros, y no sabemos si existe obligación legal de pactar un limite superior al tipo de interés variable. Agradeceremos la aclaración.

(1) Respuesta

Hola rst,

Obligación legal de incluir una cláusula en la hipoteca de TECHO o SUELO por ser a tipo de interés variable, no la hay. Pero si se incluye si que hay una normativa de como hacerlo y esta regulada. Pego a continuación lo comunicado en el BOE referente a este tema:
Artículo 25. Información adicional sobre cláusulas suelo y techo. En el caso de préstamos en que se hubieran establecido límites a la variación del tipo de interés, como cláusulas suelo o techo, se recogerá en un anexo a la Ficha de Información Personalizada, el tipo de interés mínimo y máximo a aplicar y la cuota de amortización máxima y mínima. Por si os puede interesar, copio a continuación el enlace con la página del BOE del 29 de oubre de 2011. Capítulo II. Normas relativas a los créditos y préstamos hipotecarios http://www.boe.es/boe/dias/2011/10/29/pdfs/BOE-A-2011-17015.pdf

Espero os sirva de ayuda.

Un saludo.
jmdf


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