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¿es normal que pague la misma cuota ahora que en enero 2005 con la bajada del euribor?

Cuando compré mi casa en Enero del 2005 el euribor estaba más ó menos sobre 2,10%. La hipoteca era sobre 200.000 euros y enpecé pagando unos 800 euros con un diferencial del 1.00%. Es normal que ahora 8 años despues con el euribor de Noviembre del 2012 tenga que seguir pagando casi 800 euros?

por , en Hipotecas, 12-02-2013

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(1) Respuesta

Buenos días,

No debería ser normal, pero desgraciadamente lo es. Esto se debe a que cuando firmaste la hipoteca te colaron una cláusula suelo en el contrato. Te explico:

Una cláusula suelo es una cláusula de las denominadas "abusivas", tiene la función de fijar un tope mínimo para el porcentaje de TAE. Por ejemplo, pueden ofrecerte un euribor + diferencia muy bueno (pongamos un euribor + 0,25) pero esta cifra carece totalmente de utilidad si tienes una cláusula de suelo fijada en 4,50%. Esta cláusula lo que hará será que nunca pagues unos intereses inferiores al 4,50%.

Además, debo informarte que ésta cláusula se puede reclamar y el banco tiene la "obligación" de suprimirtela. Si vas al banco, lo más probable es que te intenten hacer un intercambio de cláusulas. No lo aceptes. Si reclamas judicialmente deberán quitarte la cláusula suelo, e incluso es posible que el juez ordene devolverte las cantidades que has estado pagando de más durante todo este tiempo.

Un saludo.
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