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¿es necesario presentar un contrato de arras para el estudio de la hipoteca?

Buenas tardes, estoy interesada en la adquisición de un piso, como es lógico he ido a varias entidades financieras con el fin de encontrar la hipoteca que mejores condiciones me ofreciese. Pues bien, un empleado de esta entidad ( Bancorreos), me solicita que presente un contrato de aras, sin asegurarme que con él me concederían el crédito hipotecario. No se si alguien me prodría decir si es necesario tal contrato, y en el caso de serlo como podría hacer para en el caso de no ser concedido tal crédito, no perdiese la señal entregada. Gracias.

por , en Hipotecas, 10-04-2013

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(1) Respuesta

Hola buentas tardes,

No, claro que no es imprescindible un contrato de arras para solicitar un préstamo hipotecario. Un contrato de arras ya es un compromiso de compra y lógicamente tal y como están ahora las cosas y con los problemas que hay para conseguir financiación, firmar este contrato sin tener la seguridad de que algún banco o caja te va a dar la hipoteca, no es nada aconsejable.

En todo caso si firmaras un contrato de arras, se debería especificar muy claro mediante una clausula, que si en un plazo determinado no consigues financiación bancaria para la hipoteca, se rescindirá el contrato y se devolverá la cantidad entregada en el mismo.

Desconozco la normativa interna de Bancorreos. Lo que puedes hacer es darle un vistazo al comparador de prestamos hipotecarios de CrediMarket, además de darte las mejores ofertas, en el simulador de concesión tendrás una idea de las posibilidades de concesión que tienes y con que bancos.

Un saludo.
Javier



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