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Es necesario hacer una tasación para una novacion

?me puede exigir el banco una nueva tasacion por una novacion modificativa de plazo y tipo de interes, de una hipoteca firmada en Oct/2009?

2 Respuestas

  • Javier Martin
  • el 23 dic.. 2013
Hola buenas tardes,

En mi opinión si que pueden solicitar una nueva tasación, si la anterior tiene una antiguedad superior a los seis meses, que es el plazo normal de validez de un CERTIFICADO DE TASACION. La modificación de plazo y tipo de interés puede tener un componente de riesgo que es la entidad bancaria la que tiene que valorarlo.

De todas maneras, en función de la antiguedad que tenga la última tasación disponible y de tu perfil como cliente y de riesgos, intenta negociar con el banco la necesidad o no de solicitar esta nueva tasación, con los costos que representa.

Un saludo.

Javier



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    • el 19 jun.. 2016
    Al Banco le interesa modificar el valor de tasación ya que va a ser muy inferior al inicial. Como en el caso de ejecución extrajudicial el valor mínimo de adjudicación va a ser el 75% del de tasación que figure en la escritura, pues, blanco y en botella. Cuanto menos se tase, en menos se la va a adjudicar el Banco o un tercero.
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