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¿es lícito aplicar clausula del suelo hipotecario aunque no este en la escritura y sí en la oferta vinculante?

Tengo una duda sobre mis condiciones hipotecarias. En diciembre de 2006 firmé una hipoteca por un total de 235000€ en Bbva. Tiempo mas tarde me di cuenta que tenia incluido suelo del 3,25% y techo del 13% y que no estaba incluida en la escritura. Revisando documentacion encontre la oferta vinculante que se firmo el mismo dia que la escritura y que si que consta el suelo y techo hipotecario. ¿Es lícito aplicar dicha clausula aunque no este en la escritura?

por Anónimo, en Hipotecas, 18-02-2013

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(2) Respuestas

Buenos días,

La cláusula de suelo y de techo consta en la escritura, aunque con una letra bastante complicada de leer.

La mejor opción es comentarlo con el director de la oficina en la que tienes la hipoteca e intentar negociar con ellos.

En el caso que no llegues a un acuerdo puedes dirigirte al servicio de atención al cliente de esa entidad y si como respuesta te dan una negativa, podrías recurrir al Servicio de Atención al Cliente del Banco de España.

Si aun así no quieren negociar con la cláusula del suelo, siempre puedes consultar con tu abogado y presentar una demanda. Hay muchos casos de denuncias a los bancos por cláusula de suelo, y las sentencias suelen fallar a favor de los demandantes puesto que la cláusula suelo entra dentro de las denominadas "cláusulas abusivas".

Un saludo,
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    • analuna
    • el 29 mar.. 2013
    La oferta vinculante la tenias que haber firmado diez dias antes de la escritura por la orden de ley 5 de mayo de 1994   punto 5.2  para poder reclamarla si no estabas de acuerdo si no as asi han incurrido en un delito llega a un acuerdo con el banco tienen las de perder
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