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Es legal tras una carencia que aumente mi diferencial a un 5,50 más un coste efectivo del 5,640?

Buenos días me gustaría que alguien me pudiera ayudar. Yo compre un piso con un interés del 3,5 variable hace 9 años. Seguidamente hace 2 años tuve que pedir una carencia de un año y medio porque no podía pagar mi casa. Ahí fue cuando cambio todo. Me pusieron un tipo de interés fijo mínimo del 5,50 y un coste efectivo permanente del 5,640  yo no sabia nada y firme  . Mi pregunta es si esto es legal y si no puedo hacer nada  

por , en Hipotecas, 14-03-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Al solicitar un periodo de carencia a tu banco, para poderlo formalizar se tiene que firmar una escritura de MODIFICACION / NOVACION del préstamo hipotecario original. En esta escritura el banco puede y de hecho normalmente lo hacen, modificar otras condiciones de la escritura original. Es legal y pueden hacerlo, eso si tu tienes que aceptarlo. Lo que suele ocurrir es que si no aceptas esas otras modificaciones que suelen ser un aumento del las condiciones economicas, tipo de interés, diferencial....., entonces el banco te dice que si no las aceptas, no autoriza la operación. Esto último, si bien el banco no esta incurriendo en ninguna ilegalidad, si se podría considerar un abuso de su posición de fuerza.

Creo que va a ser complicado que puedas denunciar al banco, como te he dicho, en el momento que firmas ante notarío la modificación de la escritura, estás aceptando las condiciones y de hecho dandote por enterada de todo el contenido de la misma.


http://www.ausbanc.com/home.html
http://adicae.net/
http://afectadosporlahipoteca.com/



Si al final te decides a hacer algo, te sugiero lo hagas de la mano de algún profesional abogado o tambien puedes acudir a alguna de las organizaciones de consumidores y usuarios de bancos. Tienen experiencia en este tipo de reclamaciones y a la vista de toda la documentación, podrán aconsejarte la mejor manera de actuar en tu caso. Te copio arriba enlaces con alguna de estas organizaciones. Un saludo. Javier
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