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Es legal la doble garantía en un prestamo hipotecario ?

Hola estoy muy preocupada porque un familiar solicitó una hipoteca a UN BANCO del 80% del valor que va adquirir y le exigen doble   garantía ,es decir,no le sirve el aval de una o dos viviendas del avalista sino que le hacen un 40% de la hipoteca sobre una de estas viviendas.A mí me parece un abuso por parte del banco DADO QUE SOLO ESTÁN CONCEDIENDO EL 80/% DEL VALOR DE LA PRIMERA. ES QUE El BANCO DE ESPAÑA ACEPTA ESTO CÓMO LEGAL ? QUE PUEDO HACER ?

por , en Hipotecas, 08-10-2012

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(2) Respuestas

Hola TINA,

Tal como lo explicas, realmente parece excesivas las garantías que le están exigiendo, pero como desconozco la situación real, no puedo pronunciarme. En cualquier caso, ten en cuenta que el banco puede pedir lo que considere necesario para la concesión del préstamos, en principio no hay ningún limite máximo, aunque si que el b. de españa exige unas expediente mínimo para la concesión de un prestamo por parte del Banco.

Si no lo ven claro, lo que si pueden hacer es solicitarlo en otra entidad. Te puedeo sugerir que utilicen el simulador de hipotecas que hay en la página principal de BANKIMIA. Te copio el enlace directo.

https://www.credimarket.com/hipotecas

Espero te sirvan de ayuda mis comentarios.

Un saludo.
jmdf
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    • Sinfonia
    • el 08 ago.. 2016
    Hola,
    Estoy intendando de subrogar mi hipoteca pero el banco donde solicité la subrogación dice que mi hipoteca está repartido sobre 2 fincas y crea una doble garantia. Dice que por esto no es subrogable. 
    No encuentro ninguna ley que impida subrogar una hipoteca repartido sobre varios objetos. ¿Alguien me puede informar màs sobre el tema?
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