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¿es legal la comisión por amortización parcial de hipoteca?

Me cobran el 1 % por amortizaciones parciales de hipoteca que empezaron a cobrarme hace 3 años sin previo aviso y quiero saber si eso es legal

por , en Hipotecas, 03-01-2013

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(3) Respuestas

Hola buenas tardes,

Es legal siempre y cuando esas condiciones consten en la escritura de préstamo hipotecario que firmaste en su dia. Revisa bien la escritura y comprueba que figuren en las clausulas de la misma y si no es así, entonces reclama porque te las tendrán que devolver.

Un saludo.
Javier
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    • Yacare
    • el 05 abr.. 2013
    En los préstamos hipotecarios a interés variable más recientes, constituidos a partir del 9 de diciembre de 2007, la comisión -que ahora se denomina compensación- será como máximo del 0,50% del capital amortizado de manera anticipada. La ley dice que ésta será la cantidad más elevada que se debe pagar si la cancelación anticipada se realiza en los cinco primeros años de vida del préstamo. Transcurridos estos, la compensación será del 0,25%.
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    • Gradiva | el 17 abr.. 2014 Hola Yacaré, es muy interesante lo que dices, como voy a vender mi piso del que tengo una deuda de 161.000 euros, fui al BBVA para saber si había penalización por el pago anticipado y me dijeron que tanto para cantidades parciales como totales era de un 1%. He leído la escritura de venta NO habla de las condiciones del Crédito Hipotecario, pero dice "...la parte compradora para abonarlas directamente al Banco acreedor en la forma y condiciones establecidas en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria a que se hace referencia en el Expositivo I de ésta escritura, en cuyo contenido, que declara conocer la parte compradora, se subroga y fija como domicilio..." .Lo compramos a la constructora y subrogamos 200.000 euros de principal, pero se ve que hay un problema interno de Bancos porque el crédito a la constructora fue con una entidad distinta que luego se fusionó con el BBVA y parece que al principio las cuotas que pagábamos iba a una que no era el BBVA, pero nosotros desde el principio pagamos al BBVA. ¿Puedo exigir que me cobren el 0,25 porque el crédito ya lleva 7 años y medio? ¿Dónde debo dirigirme?. Te agradecería que me orientes en ésto. Muchas gracias Yacaré, espèro tu contestación. Un saludo cordial de GRADIVA.  
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    • yo
    • el 26 ene.. 2017

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