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Endeudamiento del 45% para hipoteca

Hola, sabéis si algún banco da hipotecas que supongan el 45% del sueldo neto mensual? Aparte tengo las pagas y mantengo la desgravación por vivienda al llevar un par de años pagando al constructor. Soy funcionaria y pediría el 75% del valor sin iva del piso. Muchas gracias.

por , en Hipotecas, 11-05-2013

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(3) Respuestas

Varios temas....por que el porcentaje ya bajo hace tiempo al 30% para endeudamiento bnacario sobre nomina neta.

si estas pagando al constructor, supongo que despues realizaras seubrogacion a su hipoteca, por lo que yo preguntaria al propio constructor sobre el banco donde se ha financiado para abrir ya cuenta con ellos y no tener despues ningun problema.

Si fuera un constructor sin prestamo promotor, lo normal es acudir a tu entidad bancaria donde estas pagando mensual o trimestralmente los plazos de entradas de forma regular y donde podras demostrarles que tienes capacidad de ahorro y no tendras ningun problema. Pues el resto de entidades querran venderte sus viviendas adjudicadas por embargo o dacion.

Ademas cuentas con la ventaja de ser funcionaria, espero no interina, con plaza propia y con ello casi todas las entidades bancarias tienen convenio colectivo de financiacion a vosotros con mas ventajas.




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    • Sonia
    • el 11 may.. 2013
    Hola Vicente, no sabía que lo habían bajado tanto...

    Hasta septiembre hay un préstamo para afiliados a muface con mejores condiciones que las que hay actualmente, pero mi hipoteca será más tarde.

    En el banco donde tengo domiciliada la nómina y me cargan los recibos, me dijeron euribor + 2,75 y me pareció tan alto que no les pregunté lo del endeudamiento.

    Sí habría posibilidad de subrogación al préstamo promotor, pero todavía no sabemos las condiciones. Supongo que me tocará cruzar los dedos y que no sean descabelladas, porque con lo que has comentado, creo que ellos son los únicos que podrán valorar que durante todo este tiempo mi nivel de esfuerzo ha sido mucho mayor.

    Muchas gracias
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      Pregunte a su promotor donde se realizara despues la subrogacion, y pregunte en la oficina mas cercana sobre las condiciones de la misma. Incluso, abra alli cuenta bancaria y empiece a trabajar con ellos algo, o ingrese lo que pueda ahorrar alli, des esta forma no tendra ningun problema en la subrogacion, ademas siendo funcionaria.

      Tambien pregunte por condiciones de ser funcionaria, pues hay condiciones mas ventajosas para vosotros.

      Y en su banco , asi es,  incluso aun me parece barato ese diferencial que le han dado, hay quien esta ya al 4% sobre el euribor,....tenga en cuenta que lo hacen por que quieren vender sus pisos primeros, que serian a euribor mas 1, y despues por que con el diferencial actual, casi todas las oficinas y territoriales de banca, en España, sobre todo en zona de Costa, estan en perdidas, por morosidad, y bajos diferenciales, frente a costes fijos muy altos, de personal y mantenimiento local.



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