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En una separación, puedo asumir yo el 100% de la hipoteca con las mismas condiciones

Mi pareja y yo estamos pagando la hipoteca de un piso al 50% (propiedad e hipoteca). Ahora nos vamos a separar y a mí me gustaría asumir el 100% de la hipoteca siempre y cuando se respeten las mismas condiciones que firmamos en su día puesto que las hipotecas que hay ahora mismo en el mercado no la mejoran. Mi pregunta es: ¿puedo yo asumir el 100% de la hipoteca que tenemos actualmente respetando sus mismas condiciones? En cuanto a la titularidad de la propiedad, sé que se puede hacer un condominio donde mi pareja me cede su 50% pero ¿en cuanto a la hipoteca se puede hacer algo similar?

por , en Hipotecas, 01-09-2013

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(2) Respuestas

Hola Paco,

No, en el caso de la hipoteca tienes que solicitarselo al banco y este tiene que autorizarlo, cosa que te adelanto que no es facil que actualmente un banco acceda a perder garantías, por lo que lo más probable es que te soliciten que aportes garantías similares a las que pierde el banco al quitar a un titular de un préstamo hipotecario.

En cuanto a las condiciones, pasa lo mismo, es el banco quien puede o no autorizar la modificación de titulares, manteniendo las condiciones o no. También te adelanto que va a ser muy dificil mantener las mismas condiciones, pero desde luego no renuncies a intentar negociarlas.

Un saludo.
Javier



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    • anonimo
    • el 02 sept.. 2013
    Hola paco:

    Lo más importante es que haya comunicación y que te sientes frente al banco las veces que haga falta sí se puede pero te van a pedir muchas garantías: un avalista y no sé pero es posible que te hagan contratar un seguro. Sobre todo que la otra parte propietaria siempre sea receptiva y que no te traiga problemas, que sea comunicativa y buena pagadora porque si tienes eso tienes más conseguido que respecto al banco que finalmente te lo va a conceder. Nosotros estamos pasando una pesadilla precisamente porque el otro 50% propietario se ha desentendido de pagos y de todo; la primera opción siempre fue quedarse con el piso, se pedía un aval y contratar un seguro de vida con bankia pedían bastantes cosas pero estaban dispuestos a la extinción de condominio, eso si la hipoteca a 40 años descomunal en mensualidades y el tipo de interés había subido....estaba en negociación pero la otra parte dejó de pagar y desapareció del mapa dejando todo empantanado y a día de hoy es un problema importante por eso te recomendamos que sobre todo la otra parte sea seria o en ambos casos que ambos seais sensatos y serios y no os dejeis tirados, a dia de hoy es el mejor consejo que os podemos dar para que el dia de mañana podais emprender vuestros caminos lo mejor posible.  

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