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¿en una ampliación de mi hipoteca deben hacerme una oferta vinculante?

Hice una ampliación y me pusieron un mínimo pero no un máximo, además me subieron el interés del 0,60 al 1 + euribor. ¿Debería tener una oferta vinculante? Me di cuenta de esto cuando ya había firmado.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

No, en una ampliación no está obligado a emitir una oferta vinculante, pero si a informarte de las condiciones que se van a modificar en la escritura de NOVACION / AMPLIACION.

Si la has firmado recientemente, mira bien la escritura porque me extraña mucho que aparezca un mínimo (SUELO) y no exista un máximo (TECHO), ya que esto podría dar lugar a que se considerara abusivo y entonces podrias poner una reclamación o incluso denunciar al banco, con bastantes posibilidades de ganar la demanda.

En cuanto a la subida del diferencia, es habitual y todos los bancos lo hacen. Al modificar la escritura del préstamo hipotecario original, el banco puede modificar las condiciones y lo que hacen es que aprovechan la ocasión para actualizar los diferenciales muy bajos que tienen de las hipotecas firmadas hace unos años, a los diferenciales que se están ofreciendo actualmente. Pero como te he dicho antes, tu tienes que estar informado previamente a la firma, ya que una vez has firmado, has aceptado todas las nuevas condiciones.

Un saludo.
Javier



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