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El seguro de hogar de mi hipoteca es inferior al que aparece en escritura

Hola a todos. Cuando firmé mi hipoteca, hace 6 años, me hicieron un seguro de hogar. Ahora que quiero cambiarme de seguro me doy cuenta que el valor del continente es menor de lo que la escritura me marcaba. Lo pusieron de 66.700 euros y en la escritura pone que el mínimo ha de ser 88.900€. El caso es que , en la misma escritura pone "que no será inferior a 88.900 euros, consintiendo la parte prestataria si no lo hiciere, a que lo efectue la caja por cuenta de aquella, consignandose en todo caso en la póliza la clausula de cesión de la indemnización en caso de siniestro en favor de la caja hasta donde alcance para el reintegro de lo que en aquel momento se le adeude por todos los conceptos por razon del prestamo."Ahora me dicen que "uy, fue un error, no pasa nada. Trae el presupuesto del seguro de otra aseguradora y te lo revisaremos" Esto es normal? Puedo hacer algo? Gracias por responder.

por , en Hipotecas, 02-08-2012

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(7) Respuestas

Hola FLORECILLA,


El valor a asegurar como mínimo que pone en la escritura, normalmente sale de la tasación que se efectua antes de firmar la hipoteca, es un importe que indica la tasación como VALOR DE SEGURO. Si este coincide con el de la escritura y el seguro te lo hicieron en la propia entidad de la hipoteca, está claro que se equivocaron y que no te pueden pedir ninguna responsabilidad. El problema podría haber sido si hubiera habido un siniestro grave, como un incendio, ya que el banco no se hubiera podido resarcir de importe suficiente para cubrir la deuda.


En este caso, creo que lo más facil es que la propia entidad, te actualice la póliza del seguro y actualicen el importe. Te subirá un poco la prima, no mucho, pero lo tendrás todo en orden.


Un saludo.
jmdf
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    • Anónimo
    • el 02 ago.. 2012
    Gracias Javier,

    Entiendo lo que dices pero me parece un error que podría haber tenido graves consecuencias. Sabes si puedo hacer algo al respecto? No quiero saber nada de mi banco, la verdad es que cada vez que miro algo a fondo veo cosas que no están claras. Nos pillaron de novatos, como creo que a mucha gente...
    Ahora tienen que concederme el cambio a una nueva aseguradora pero de momento no me lo estan poniendo fácil y son ellos quienes han de consentir el cambio.

    Un saludo,
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      • Anónimo
      • el 02 ago.. 2012
      Gracias Javier,

      Entiendo lo que dices pero me parece un error que podría haber tenido graves consecuencias. Sabes si puedo hacer algo al respecto? No quiero saber nada de mi banco, la verdad es que cada vez que miro algo a fondo veo cosas que no están claras. Nos pillaron de novatos, como creo que a mucha gente...
      Ahora tienen que concederme el cambio a una nueva aseguradora pero de momento no me lo estan poniendo fácil y son ellos quienes han de consentir el cambio.

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        • Anónimo
        • el 02 ago.. 2012
        Gracias Javier,

        Entiendo lo que dices pero me parece un error que podría haber tenido graves consecuencias. Sabes si puedo hacer algo al respecto? No quiero saber nada de mi banco, la verdad es que cada vez que miro algo a fondo veo cosas que no están claras. Nos pillaron de novatos, como creo que a mucha gente...
        Ahora tienen que concederme el cambio a una nueva aseguradora pero de momento no me lo estan poniendo fácil y son ellos quienes han de consentir el cambio.

        Un saludo,
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          • Anónimo
          • el 02 ago.. 2012
          Gracias Javier,

          Entiendo lo que dices pero me parece un error que podría haber tenido graves consecuencias. Sabes si puedo hacer algo al respecto? No quiero saber nada de mi banco, la verdad es que cada vez que miro algo a fondo veo cosas que no están claras. Nos pillaron de novatos, como creo que a mucha gente...
          Ahora tienen que concederme el cambio a una nueva aseguradora pero de momento no me lo estan poniendo fácil y son ellos quienes han de consentir el cambio.

          Un saludo,
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            Hola de nuevo florecilla,


            Es que no entiendo por que ELLOS tienen que concederte nada. El cambio de la póliza del seguro de hogar, la puedes hacer tu en la compañia de seguros que tu quieras, no te la pueden imponer, ya que por ley no tienes ninguna obligación de hacerlo con la compañia que ellos te digan y menos después de la experiencia que has tenido. Yo te sugeria que simplemente modificaran y actualizaran los capitales con la que actualmente esta hecho el seguro, porque me parecía lo mas sencillo, ahora bien si te estan diciendo que tienen que buscarte un nuevo seguro, pues ya no entiendo nada.


            Mirate bien la escritura de la hipoteca y si no pone nada de que si no haces con el banco el seguro, te pueden modificar las condiciones de interés que te estan aplicanco, me explico, hay algunas clausulas que condicionan que tengas el seguro de hogar con ellos y con eso te bonifican el tipo de interés o el diferencial que te aplican.

            Si no te pone nada de esto, elige tu una compañia que te de confianza y hazte el seguro de hogar. Lo único que tienes que decirle a esta nueva compañia es que tienes una hipoteca y subrogaran a favor del banco la cláusula de incendios, que es la única que obliga la ley a tener a favor de ellos. Pero que te quede claro a la hora de hablar con el banco que el seguro de hogar, lo puedes elegir tu.


            Espero haberte ayudado. Suerte.

            jmdf

             
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              • Anónimo
              • el 05 ago.. 2012
              Gracias por rsponder Javier,

              En la escritura pone que puedo hacer el seguro con cualquier aseguradora, pero en el contrato del seguro pone que el el banco quien tiene que aceptar el cambio de seguro a otra compañia...
              Mañana me pondré de nuevo en contacto con el banco, les mande un mail tal y como me dijeron hace como una semana y aún no me han respondido y tengo que hacer el cambio este mes porque son 2 meses antes de que me renueen contrato.

              Ya contaré si hay novedades.Gracias de nuevo
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