CrediMarket
Bankimia ahora es CrediMarket

El banco me ha ofrecido una 2ª hipoteca ¿es la mejor opción?

 Tengo una hipoteca a 20 años, de los cuales me quedan nueve, y un capital pendiente de 45.000 €. Estaba con una carencia de 1 año con acuerdo privado con el banco y ahora para mayo se termina. Le he solicitado un año mas de carencia y el banco me ha dicho que no puede y me ha ofrecido la opción de una segunda hipoteca esta será a diez años y por un importe de 11000 € que seria para gastos de notario y previsión de fondos. con el fin de que durante los tres primeros solo pagaria el 50% y el banco el 50%  para pagar la 1ª hipoteca. y pasados los tres años pagaria la 1ª y 2ª integras x meses.

por Anónimo, en Hipotecas, 09-04-2013

Información de ayuda

Puedes entrar en el comparador de hipotecas con carencia de CrediMarket, para tener información de las hipotecas con periodo de carencia de capital que ofrecen los bancos y encontrar la que se adapte mejor a tí.

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Puede ser una buena solución, un poco rebuscada, pero puede funcionar, si al final consigues asumir los pagos y tener la deuda al corriente de pago.

Con una segunda hipoteca, consigues a tu favor que al no tocar la primera hipoteca, no pierdes las codiciones que te están aplicando, que con toda seguridad será mucho mejores que las que aplicaran a esta segunda. En tu contra, unos gastos más elevados de formalización y que pagarás intereses dos veces sobre la misma deuda. Además deberias estar bastante seguro de que una vez finalicen los tres años, vas a poder pagar las cuotas completas de las dos hipotecas.

No se si sería mejor solución, aunque pierdas las condiciones de la hipoteca actual, que plantearas ya directamente una refinanciación y ampliación de la primera hipoteca, al máximo plazo posible y tambien incorporando una carencia si es necesario. Lo podrán hacer ya que ya no será un acuerdo privado sino que se firmará una escritura de novación/modificación, con lo que lo tendrán todo bien documentado.

De esta manera no pagaras dos veces intereses y los costos de una novación/modificación serán similares a una nueva segunda hipoteca.

Sin conocer mas datos de tu situación, que los que indicas, yo me inclino por aconsejarte mejor esta segunda opción.

Espero que mis comentarios te ayuden.

Un saludo y mucha suerte.
Javier

  • (0) Responder
  • Valora esta respuesta
    Escribe tu comentario:

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    Publica una respuesta

    CrediMarket no se responsabiliza del contenido de las preguntas y comentarios que se publican en la sección de preguntas y respuestas. No introduzcas datos personales o identificativos, tu pregunta será pública. Si cometes un error, o quieres borrar una pregunta envíanos un email a contacto@credimarket.com

    ¿Tienes dudas?

    Cuéntanos tu caso, expertos independientes y usuarios te contestarán gratuitamente.

    Haz tu pregunta
    Préguntas más valoradas sobre Hipotecas con Carencia:
    Preguntas relacionadas con: "El banco me ha ofrecido una 2ª hipoteca ¿es la mejor opción?"
    CrediMarket