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El banco me ha cobrado la cancelación de la hipoteca del vendedor.

Buenas noches, acabo de formalizar una hipoteca con el BMN el pasado 27 de Diciembre de 2.016. Me han cargado en mi cuenta los gastos de la cancelación de la hipoteca del señor que me ha vendido la casa argumentande que "son los gastos de cancelacion de la carga para poder inscribir tu compra y tu hipoteca". Es legal? Saludos

por Anónimo, en Hipotecas, 12-01-2017

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(1) Respuesta

Hola buenos días,

La cancelación de la carga hipotecaria y su anotación en el registro de la propiedad, es responsabilidad y por lo tanto debe asumir los gastos, el vendedor de la vivienda. En mi opinión, si no hay un acuerdo privado entre comprador y vendedor, no te pueden exigir a ti, como comprador de la vivienda, que asumas estos gastos.

Si revisas la escritura de compraventa de la vivienda, en la misma debe poner que compras la vivienda "libre de cargas", por lo tanto lo que se inscribe en el registro de la propiedad es la compra y la hipoteca de una vivienda sin cargas, es decir previo a la compra el vendedor debe cancelar cualquier anotación de cargas o hipoteca.

Reclama a tu banco, Banco Mare Nostrum (BMN) y no aceptes el cargo que te han realizado en la cuenta.

Un saludo.
Javier

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