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Dudas sobre la oferta vinculante 2014

Buenas tardes en este mes de septiembre voy a firmar con el bbva una hipoteca tipo, subrogacion con novacion, un importe de 75.000 euros,. el del banco me indica las comisiones....y me ha dicho que los seguros de vida y hogar que obliga hacerlos el 1 año, no estan vinculados. le he pedido al bbva la oferta vinculante y me dice que no, que el sistema no la saca y que al ser subrogacion no hay. he visto por internet que en 2014 no estan obligados a dartela pero si la pides si, he leido que la oferta vinculante es muy importante, me podeis decir si me corresponde y donde reclamar si no me la da

1 Respuesta

Hola katxikari,

Si, es así. En caso de subrogación de la hipoteca del promotor, el banco no tiene obligación de entregarte la oferta vinculante.

Pero esto no quiere decir que no te tenga que informar. El banco tiene la obligación de informarte y explicarte todos los datos de la hipoteca en la cual te subrogas, o en su caso el propio promotor facilitarte una copia de la hipoteca en la cual te vas a subrogar y de las condiciones que se modifican con la novación.

Ten en cuenta que al subrogarte, lo haces de todas y cada una de las condiciones que tiene la hipoteca del promotor y que le banco no cambia, por lo tanto tienes que conocer estas condiciones con anterioridad a la firma.

Te copio un texto extraido de la memoria del  servicio de reclamaciones del BANCO DE ESPAÑA.

Cuando las entidades forman parte de la escritura en la que sus clientes se subrogan en un préstamo hipotecario preexistente, o cuando formalizan con los nuevos deudores un acuerdo modificativo de las condiciones de interés preexistentes, y con independencia de las responsabilidades que competen a cada uno de los intervinientes la del comprador, de velar por sus propios intereses informándose de cuanto le pueda afectar; la del vendedor, de facilitar a instancias del comprador copia de la primera escritura, y la del notario, de conformidad con lo dispuesto en la normativa notarial (norma sexta de la Circular 8/1990, de 7 de septiembre) deben informar al nuevo deudor, previamente a la firma de la operación y con todo detalle, de todas las condiciones que van a regir desde ese momento la operación que formaliza.

Espero te sirva de ayuda.

Un saludo.
Javier
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