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Dudas sobre la compra de primera vivienda

Buenas tardes, me gustaría preguntar una cosa, ya que voy a comprar una primera vivienda y ando muy perdida con los tramites. El piso que voy a comprar es propiedad de 4 hermanos de una herencia. 1.¿Tengo que pagar un tasador para poder hacer la hipoteca? 2.Tengo que reformar el piso. ¿Dentro de la hipoteca, puedo aumentarla para poder reformar el piso? ¿O no se puede pedir más dentro de la misma hipoteca? Gracias,

por , en Hipotecas, 03-07-2013

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(1) Respuesta

Hola iireenee20,

Intenaré aclararte tus dudas. La primera de ellas, sobre la tasación, si que tendrás que pedirla, te obligará el banco a hacerlo. Esta tasación la necesita el banco, precisamente para establecer el porcentaje de financiación que te dará sobre el valor de la vivienda. Este porcentaje no podrá superar el 80% del valor de dicha tasación o el real de la compra venta del piso, el menor de los dos. Y con esto prácticamente estoy contestando tu segunda pregunta sobre las reformas que quieres realizar. Te aclaro, el banco te financiará el 80% del valor de la vivienda, pero tu tendrás que tener fondos propios para hacer frente al 20% restante y a los gastos. Si esto lo cumples, es posible que el banco te conceda también financiación para las reformas, incrementando el importe de la hiptoeca que solicitas, pero siempre aportando previamente un presupuesto de las reformas y que posteriormente tendrás que justificar con las facturas correspondientes. Es posible que incluso el banco te exija que serán ellos los que en base a las facturas que presentes hagan los pagos a los industriales o proveedores de dichas reformas.

Un saludo.
Javier





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