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Dudas préstamo entre particulares para vivienda fuera de mi comunidad

Hola: A lo mejor os sonará a peloteo, pero quería agradeceros la antención y vuestra ayuda de antemano. Soy de Madrid y a mi chica le ha tocado una VPO en Donosi y nos pieden 27000€ aprox. de entrada. No tenemos ese dinero, así que mi madre nos lo va a dejar. Hablé con uno de Hacienda y dice que si es para vivienda haría préstamo entre particulares porque "da derecho a deducir, hay que ir al notario, hacerlo en documento público y solicitar la exención del impuesto de transmisiones y actos jurídicos documentados en la CAM en Mtnez Campos". Pero esto es para otra comunidad. Qué hago? Gracias!

por , en Préstamos, 08-10-2013

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(1) Respuesta

  • Javier Martin
  • el 08 oct.. 2013
Hola ignorantedebancos buenas tardes,

En el Boletín Oficial del Estado del pasado 28 de diciembre de 2012 se publicaron la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica (en adelante, Ley de Medidas Tributarias) y la Ley 17/2012, de
27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2013 (en adelante, Ley de Presupuestos).

Te copio textualmente el apartado donde se habla de la DEDUCCION POR VIVIENDA HABITUAL.

Con efectos desde el 1 de enero de 2013 se suprime la
deducción por inversión en vivienda habitual. No obstante,
se establece un régimen transitorio por el que podrán
continuar practicando la deducción por inversión en vivienda:
a) Los contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda
habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013 o satisfecho
cantidades con anterioridad a dicha fecha para la
construcción de la misma.
b) Los contribuyentes que hubieran satisfecho cantidades
con anterioridad a 1 de enero de 2013 por obras de
rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, siempre
que las citadas obras estén terminadas antes de 1 de
enero de 2017.
c) Los contribuyentes que hubieran satisfecho cantidades
para la realización de obras e instalaciones de adecuación
de la vivienda habitual de las personas con discapacidad
con anterioridad a 1 de enero de 2013 siempre y cuando
las citadas obras o instalaciones estén concluidas antes de
1 de enero de 2017.
En tales circunstancias se podrá aplicar la deducción por
adquisición de vivienda habitual conforme a la redacción
vigente a 31 de diciembre de 2012.

Dicho esto, desconozco si en Donosti, puede haber algún régimen tributario diferente en lo que respecta a la DEDUCCION POR VIVIENDA HABITUAL, por lo que quizas lo más adeucuado sería que hicieras la consulta directamente en el organo de gestión tributaria de Donosti.

Por otro lado sobre la exención del ITP y del IAJD, donde mejor te informarán será en la propia notaría donde vayas a firmar la operación.

Un saludo.
Javier



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