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Duda sobre la desaparición del irph cajas, como hacen la revisión?

Tengo una hipoteca con IRPH CAJAS y sustitutivo (CECA ) con revision semestral, segun mi escritura pone que "La interrupcion a su vez, durante un lapso de tiempo superior a dos meses de la publicacion del indice de referencia sustitutivo, implicara la perduracion de la aplicabilidad al credito del ultimo tipo de interes nominal anual que haya sido POSIBLE CALCULAR. ***Mi pregunta es: como me hacen la revision en Mayo 2013 con interes de febrero 2013 (escrituras pone "sera el ultimo publicado en el boletin oficial de estado, al ultimo dia del tercer mes natural anterior al de inicio de cada periodo de revision de la segunda fase") entonces: puedo asumir que tal como establecen, a mi me tendran que respetar la cuota de Marzo durante el resto de la vida del hipoteca? En noviembre 20113 no podran usar el interes publicado en Septiembre 2013 porque esta estipulado que usan el publicado 2 meses antes. Por esto pone "el ultimo que haya sido posible calcular"?- Lo pregunto por que se me quedaria un interes fijo del 4%, es mejor dejarlo fijo o negociar con ellos un tipo variable, Muchas gracias, solo añadir que vuestros consejos ayudan mucho y estoy muy agradecido!!! Responde tu también

por , en Hipotecas, 02-04-2013

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(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

Efectivamente, si en la escritura lo pone tal como lo explicas, te quedará a un tipo fijo durante el resto de la vida del préstamo.

En cuanto a negociar con el banco la modificación y el cambio por otro indice sustitutivo, yo en tu lugar no lo haría. Un tipo fijo del 4% es muy correcto y te da la tranquilidad de saber lo que vas a pagar por tu hipoteca, pase lo que pase con los tipos de interes. Ten en cuenta que actualmente, aunque el euribor esta sobre el 0,70% si a esto le sumas los diferenciales que estan ofertando hoy los bancos, del orden del 2,50% al 3,50%, casi te quedaria al 4% o lo superaría. Y hay que tener en cuenta que el Euribor está actualmente en mínimos y que si tiene que moverse en un futuro, con toda seguridad será al alza.

Yo me quedaría muy tranquilo con el 4%.

Agradecemos tus comentarios, un cordial saludo.
Javier



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    Buenos días,

    Consulta en nuestra web el apartado que trata sobre la desaparición del IRPH Cajas y IRPH Bancos. Es una recopilación de la información que ha ido saliendo hasta ahora sobre el IRPH.

    saludos!
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