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Duda sobre índice de referencia tras la desaparición de irph y tar

Tengo una hipoteca abierta de La Caixa de 170000€, me quedan por pagar aproximadamente 108000. Está referenciada al IRPH de cajas y en su sustitución al TAR de cajas. La escritura dice que si estos no se publicaran se continuará aplicando el último tipo de interés anual que haya sido posible calcular, y entiendo que como ambos se dejan de publicar cuando toque la revisión en Enero de 2014 tendría que seguir con el tipo de interes actual de 3,498% de forma fija. Preguntas: 1- Es así? 2- En caso afirmativo, ¿son estas condiciones buenas, malas, o regulares? Muchas gracias

por , en Hipotecas, 04-06-2013

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(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

En mi opinión y si tal como lo explicas es lo que pone en la escritura de tu préstamo hipotecario, efectivamente tu hipoteca se quedará a tipo fijo, con el último tipo IRPH cajas publicado. De momento este índice seguirá publcandose como mínimo hasta el 6 de octubre, como puedes ver en el siguiente artículo publicado en CrediMarket que habla sobre "El adiós al IRPH se alarga hasta octubre". Dale un vistazo, te puede interesar la información.

Y sobre si me parece un buen tipo. Yo creo que es un muy buen tipo y mas tratandose de fijo para toda la vida de la hipoteca. Aunque no pones vencimiento, seguro que te quedan como mínimo 15 o 20 años y eso es mucho tiempo. Tener la tranquilidad de que pase lo que pase tu hipoteca estará en torno al 3% o 4%, serían unas buenas condiciones. Si le das un vistazo a la evolución de los diversos índices hipotecarios que encontrarás al final de la página, verás que aunque actualmente el EURIBOR, por citar el más bajo, está en mínimos históricos, esto no ha sido siempre así y actualmente si contratas una hipoteca nueva, se están aplicando al EURIBOR diferenciales medios superiores al 3%.

Espero haberte ayudado a aclarar dudas.
Un saludo.

Javier


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    • Anónimo
    • el 09 oct.. 2014
    No te tienen que aplicar el nuevo tipo que a sacado el gobierno, no obstante y como esta la cxa, no querran hacerlo y te habran informado que se a convertido en interes fijo hasta la conclusion del mismo. tienes la opcion de quejarte a at. al cliente,
    acontinuacion al banco de españa (no es preceptivo lo que ellos digan), asi que solo te queda la opcion de los tribunalesde justicia.
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