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Duda con la declaración de la renta sobre la compra de una vivienda

Modificando en estos días el borrador de la declaración de la renta y me surge una duda: Compré una vivienda en noviembre de 2012 pagando una cantidad cercana a los 100000 € en efectivo + poco de una hipoteca con sus gastos de notaria y demás. En casilla de "cantidad satisfecha por vivienda habitual" solo se puede desgravar hasta un máximo de 9040 €, pero que es lo que desgrava. ¿ lo que di en efectivo o solo lo que das por hipoteca? ¿ he de poner toda la suma, es decir por ejemplo los 1000000 + hipoteca + gastos o solo la cantidad de 9040 máxima?¿he de restar lo desgravado x cuenta vivienda?

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,


Bases máximas de inversiones deducibles [Art. 68.1 1º y 4º d) Ley IRPF].
a) Inversiones en adquisición, rehabilitación, construcción o ampliación de la vivienda habitual y cantidades depositadas en cuentas vivienda: 9.040 euros anuales.
Este límite será único para el conjunto de los conceptos de inversión reseñados y se aplicará en idéntica cuantía en tributación conjunta.

En tu caso y dado que has invertido en un ejercicio una cantidad muy superior al máximo por el que tienes derecho a la deducción, tendrás que consignar en dicha casilla 9.040 euros. En cuanto a lo aportado en la cuenta vivienda y por lo que ya te has desgravado, en tu caso tampoco afecta ya que supongo que aunque lo restes del total invertido, la cantidad seguirá siendo superior a los 9.040 euros.
En ejercicios posteriores te podrás desgravar de las cantidades que pagues mensualmente por la hipoteca.
Un saludo.

Javier
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