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¿donde reclamar para anular hipoteca suelo?

                es legal la hipoteca suelo  ?Donde reclamar            

por , en Hipotecas, 29-10-2012

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(1) Respuesta

Hola gele,

Lo primero es intentar negociar con el propio banco. 

Espero que lo te sugiero a continuación, te ayude a negociar con tu banco.   Han habido sentencias a favor del cliente, que consideran dicha clausula abusiva y le han obligado al banco a retirarla. Pero han habido otras sentencias que no lo han considerado así.     Negocia con el banco para que te revise esa clausula suelo a la baja o incluso intentar que la elimine. Normalmente los bancos se están resistiendo a revisarlas por ser una clausula ya firmada en las condiciones del préstamo hipotecario. Puedes aludir a que nunca negociaste esa clausula como seguramente hiciste con el tipo a aplicar, diferencial, plazo de revisión, comisiones..... En función del negocio que le estés destinando a ese banco, te será más o menos fácil presionar.     Si al final no consigues que te la revisen, como alternativa puedes intentar que te bonifiquen el tipo que te están aplicando durante al menos un año y cuando pase el año volver a hablar. Esta bonificación es un acuerdo al que llegas con el banco, por el cual te bonifican mes a mes en medio punto, un punto o lo que puedas. No genera gastos pues es suficiente con firmar un escrito entre el banco y los titulares donde así se especifica.   Si  decides reclamar por la via judicial, mejor que lo hagas através de una organización de consumidores (Ocu - ausbanc-Adicae....) Seguramente será más efectivo y ellos te ayudan a presentar la demanda. Tienen experiencia y estudiaran tu caso y las posibilidades que tienes.

http://adicae.net/

http://www.ausbanc.es/web/sec57.asp   Un saludo. jmdf         
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