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Documentos y trámites para cancelar la hipoteca

Hemos terminado de pagar la hipoteca en agosto de 2012. Hemos ido al Banco para que nos dijeran qué había que hacer para cancelarla y nos piden, entre otros documentos, una copia simple de la escritura. ¿Es necesaria esta copia simple o solo la solicitan algunos bancos? Antes de pasar por el Notario, ¿el banco debe aportar alguna documentación? Gracias

por Anónimo, en Hipotecas, 04-01-2013

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(2) Respuestas

Hola buenas tardes,

La escritura de cancelación de una hipoteca, la puedes solicitar al banco y ellos se encargan de toda la tramitación y te cobran por ello o puedes tramitarla tu en una notaría y una vez firmada llevarla al Registro de la propiedad para hacer la anotación correspondiente.

La escritura de cancelación la firma únicamente el Banco y si el trámite lo realizas tu en una notaría, solo le tienes que llevar al notario el CERTIFICADO DE SALDO CERO, que te tiene que dar el Banco y entonces si que es necesario que le des tambien al notario una copia simple de la hipoteca.

Pero si le encargas al Banco que te lo tramiten todo ellos, entonces no tiene sentido que te pidan a ti una copia simple de la escritura de la hipoteca, cuando el ORIGINAL lo custodian ellos. En todo caso que sean ellos los que pidan la copia simple a la notaria donde se firmo en su dia.

Yo creo que te piden la copia simple, para no tener que buscar ellos el original. Si la tienes puedes darsela, no pasa nada. Pero si no la tienes y vas a tenerla que solicitar tu en la notaría, a parte de que te cobrará el notario tendrás que molestarte en ir a pedirla, recogerla.... La custodia del ORIGINAL de la hipoteca es responsabilidad del banco, no tuya y se les hace falta una copia o fotocopia, que la busquen ellos.

Un saludo.
Javier
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    • Carmen
    • el 08 ene.. 2013
    Hola.

    Mucha gracias, Javier.

    La idea es tramitar todo nosotros porque el banco nos cobrará lo que venga en gana por sus servicios y no están los tiempos para regalar dinero a nadie.

    Gracias de nuevo.

    Saludos.

    Carmen
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