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Documentos para obtener hipoteca de vivienda usada.

Cuales son los documentos que debo presentar de la vivienda pa ra solicitar un credito

por , en Hipotecas, 29-05-2017

Información de ayuda

Gratis y sin compromiso puedes encontrar la mejor hipoteca rellenando el formulario. Un asesor te informará sobre las hipotecas que ofrecen los bancos y te ayudará a solicitar la que se ajuste mejor a tu perfil.

(1) Respuesta

Hola lucha buenos días,

Cada banco o caja demanda unos requerimientos determinados para pedir una hipoteca, dependiendo de las características del crédito y del cliente que lo solicite.

Con todo, y simplificando mucho, tres serían los requisitos que debe cumplir el solicitante de un préstamo:
  • Ser mayor de edad.
  • Demostrar que se puede devolver el dinero que ha pedido.
  • No aparecer en ningún listado de morosos.
A partir de ahí, y a través de la documentación que se presentará, la entidad financiera elaborará un estudio para analizar los riesgos del préstamo y determinar la viabilidad de quien lo solicita.

Los trámites y documentación que tienes que presentar para solicitar una hipoteca son muy sencillos.

Tienes que fotocopiar o escanear (si el envío de documentación es digital online), tu DNI (si la solicitud es en un banco en el que no eres cliente), la última declaración de la renta, dos últimas nóminas de la empresa, el historial laboral de la seguridad social, para su entrega al banco que quieres que estudie tu hipoteca y te realice una oferta vinculante. Además deberás indicar que importe y plazo solicitas, aunque puede que el banco te responda que admite tu operación por un importe o por un plazo inferior.

El banco encargará en tu nombre la solicitud de tasación, nota simple del registro de la propiedad (donde constan cargas de la finca a hipotecar) y te pedirá que les firmes la plantilla de solicitud de CIRBE, que es la Central de Información de Riesgos del Banco de España, donde se registran todos tus préstamos y créditos bancarios mayores de 6.000 euros.

El banco evaluará los ingresos que pueda tener el cliente, sean cuales sean, los bienes con los que podrá responder en caso de no poder pagar y su historial crediticio. Esto es, que siempre haya cumplido con todos sus pagos y que no aparezca en ningún fichero de impagados como el ASNEF o RAI.

Finalmente, si te han concedido la hipoteca sólo tendrás que acudir a la notaría para formalizar escritura de hipoteca.

Un saludo y suerte
Javier
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