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Disolución de condominio, me piden aval padre, novación 5000€!!!!!!

Tengo hipoteca de 238000€,ahora 220000€, después disolucion condominio, banco quiere novacion alta aval padre y dice que gastos 5000€ de ellos 3200€ impuestos, impuestos no hay si no hay ampliación de capital????

1 Respuesta

Hola buenos días,

En este caso y por los datos que aportas, parece que tu banco te está aplicando la comisión por modificación de condiciones y garantías, que debe figurar en la escritura de tu préstamo hipotecario y que asciende a 5000 euros. Para ver si es correcto revisa la escritura de tu hipoteca. Es habitual que esta comisión supere el 2% del capital pendiente de amortizar.

Por lo que respecta a los impuestos, efectivamente si no hay ampliación de capital, no se liquida el IAJD. Pedro en tu caso, creo que pueden corresponder a la incorporación de un avalista. Pregúntale al banco, te tienen que explicar el detalle de los gastos e impuestos que tienes que provisionar para la escritura de novación.

Te dejo enlace con un artículo publicado en CrediMarket, con información que te puede interesar.

Cuánto cuesta cambiar las condiciones de la hipoteca

Un saludo.
Javier


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