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Diferencia entre euribor + x,xx% y tae

Buenos días. Estoy informándome para pedir una hipoteca y los bancos me hablan de Euribor y TAE.¿Que diferencia existe entre Euribor + X,XX% Y TAE? ¿Cual es el que hay que considerar a la hora de valorar si es la hipoteca que más nos favorece?.Saludos y gracias

1 Respuesta

  • Javier Martin
  • el 11 mar.. 2014
Hola buenas tardes,

Los dos conceptos que indicas, son importantes y determinarán que puedas comparar las mejores ofertas en préstamos hipotecarios.

El Euribor + x,xx%, te indica cual es el índice de referencia de la hipoteca y el diferencial que el banco sumará a este índice para establecer el tipo de interés final que te aplicaran durante el periodo de revisión que tenga el préstamo, hasta el siguiente periodo en que se revise. Cuanto más bajo sea el diferencial, mejor será la oferta.

La tasa efectiva anual (T.A.E.)  Indica el coste efectivo de una operación financiera ya que, a diferencia del T.I.N. incorpora, al tipo de interés nominal, las comisiones y los gastos bancarios y el plazo.

En el caso de un préstamo hipotecario a tipo variable, aunque es importante tener en cuenta la TAE, creo que te será más práctico comparar las ofertas en función del diferencial y las comisiones que veas en el comparador de hipotecas.

Un saludo.
Javier



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