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Deseo hipotecar mi apartamento para pagar deudas y comprar una franquicia. estoy desempleado y ...

DESEO HIPOTECAR MI APARTAMENTO PARA PAGAR PARTE DE MIS DEUDAS Y COMPRAR UNA FRANQUICIA. SOY ECONOMISTA Y ME ENCUENTRO DESEMPLEADO COMO CONSECUENCIA DE UNA INCAPACIDAD QUE SE EXTENDIO POR SEIS MESES. ME VENIA DESEMPEÑANDO COMO CONSULTOR EN EL SECTOR PUBLICO. QUIERO TRABAJAR EN UNA FRANQUICIA.

1 Respuesta

Hola, buenas noches,

Entiendo lo que dices, pero los bancos van a comprobar en su estudio de la operacion del préstamo hipotecario que solicites, además de que la garantia hipotecaria que se aporte sea suficiente, también tu capacidad de generación de ingresos (nómina, facturación etc... ) y capacidad de pago de la cuota del préstamo.

Si no puedes justificar unos ingresos suficientes, únicamente por la aportación de una finca en garántia, no conseguiras el préstamo hipotecario.

Te detallo una serie de requisitos que los bancos piden en cualquier solicitud de préstamo hipoecario.
  •  
  • En relación al requisito excluyente, el riesgo de crédito, las condiciones para conseguir una hipoteca son la necesaria aportación de la documentación suficiente que acredite tu capacidad de pago de las mensualidades (último impuesto de la renta, dos últimas nóminas, historial laboral de la seguridad social).
  • Además de normalmente aportar una cantidad de dinero en concepto de entrada en caso de que el destino de la hipoteca sea la adquisición de vivienda, aunque también hay algunas entidades que llegan a financiar el 100%
  • Asimismo que el valor de tasación del inmueble no sea inferior al LTV (long to value / importe de la deuda sobre la valoración) 80% generalmente.
  • La contratación del seguro de hogar a favor del banco, a través del propio banco o contratado con una aseguradora.

Por último te dejo enlace con el comparador de hipotecas de CrediMarket, que te puede ayudar a conseguir la merjor hipoteca y en las mejores condiciones.

Un saludo.
Xavierm
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