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Desaparición del irph y sustitutivo en mi hipoteca

Buenos días, mi hipoteca esta referenciada por el IRPH cajas +0.4, como sustitutivo el TAR del CECA +2, y si desaparece literalmente "a cada uno de los periodos de interés siguiente se aplicará el tipo de interés en aquel momento vigente, el cual se mantendrá fijo hasta que, a tenor de lo pactado, sea factible su variación" En el banco no me han dado una respuesta clara sobre el tema y tienen que consultarlo con el servicio jurídico. Lo que yo entiendo ante la desaparición del IRPH y el sustitutorio de este, es que se me aplicará el Interés fijo del último IRPH aplicado. Es correcto? Gracias

(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Estoy de acuerdo contigo. Tu escritura de hipoteca ya contempla la posibilidad de que desaparezcan tanto el índice de referencia principal, como el sustitutivo y por lo tanto se tiene que aplicar lo que indica tu escritura de hipoteca y el tipo te quedará fijo hasta el vencimiento.

En la última normativa sobre este tema, el gobierno ha creado un NUEVO índice de referencia, el IRPH genérico, que se aplicará a las escrituras de hipoteca en las que desaparezcan los índices de referencia que tienen y que no tengan índice sustitutivo, pero no es tu caso, porque la tuya si que lo tiene.

Te dejo enlace con dos artículos de CrediMarket, que te pueden interesar:

El IRPH de bancos y cajas será sustituido por otro índice hipotecario en noviembre.


Respondemos a las cuatro preguntas más frecuentes sobre el índice sustituto del IRPH




Un saludo.
Javier





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