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Desaparición del irph y sustitutivo en mi hipoteca

Buenos días, mi hipoteca esta referenciada por el IRPH cajas +0.4, como sustitutivo el TAR del CECA +2, y si desaparece literalmente "a cada uno de los periodos de interés siguiente se aplicará el tipo de interés en aquel momento vigente, el cual se mantendrá fijo hasta que, a tenor de lo pactado, sea factible su variación" En el banco no me han dado una respuesta clara sobre el tema y tienen que consultarlo con el servicio jurídico. Lo que yo entiendo ante la desaparición del IRPH y el sustitutorio de este, es que se me aplicará el Interés fijo del último IRPH aplicado. Es correcto? Gracias

por Anónimo, en Hipotecas, 12-09-2013

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(1) Respuesta

Hola buenas tardes,

Estoy de acuerdo contigo. Tu escritura de hipoteca ya contempla la posibilidad de que desaparezcan tanto el índice de referencia principal, como el sustitutivo y por lo tanto se tiene que aplicar lo que indica tu escritura de hipoteca y el tipo te quedará fijo hasta el vencimiento.

En la última normativa sobre este tema, el gobierno ha creado un NUEVO índice de referencia, el IRPH genérico, que se aplicará a las escrituras de hipoteca en las que desaparezcan los índices de referencia que tienen y que no tengan índice sustitutivo, pero no es tu caso, porque la tuya si que lo tiene.

Te dejo enlace con dos artículos de CrediMarket, que te pueden interesar:

El IRPH de bancos y cajas será sustituido por otro índice hipotecario en noviembre.


Respondemos a las cuatro preguntas más frecuentes sobre el índice sustituto del IRPH




Un saludo.
Javier





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