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Desaparición del irph cajas el 1 de noviembre de 2013

Buenas tardes, el IRPH CAJAS es el que tengo en mi hipoteca. En la misma indica que se sustituirá por el Euribor +1 . Tengo tres preguntas si es posible : me acaban de revisar este semestre, y en Sept de 2013 ya me han subido 35 eur ; si en Nov desaparece el IRPH , ¿ me aplican desde Nov Euribor +1 ? ¿ o tengo que esperar hasta que finalice el semestre ? . La segunda es que no entiendo lo de TRANSITORIA cuando hablan de entrada en vigor de la ley...¿quiere decir que pueden poner otra vez varios meses para que surta efecto? . La tercera es ¿ tengo yo que pagar la modificacion en escrituras y notaría ?¿ o se puede hacer un documento entre la caja y yo privadamente?. Muchisimas gracias por todo.

por , en Hipotecas, 09-09-2013

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(4) Respuestas

Hola cesar,

No, en noviembre no te aplicaran el índice sustitutivo que tiene tu hipoteca (Euribor + 1) y tendrás que esperar a la próxima revisión para que tengan que aplicartelo. Esto es así porque una vez te han revisado la hipoteca, el tipo resultante es el que se aplica hasta la próxima revisión.

El período transitorio se estableció desde que se suprimieron los índices IRPH Cajas y Bancos y el CECA, que fue en abril de 2012, hasta que definitivamente dejara de publcarse, cosa que sucederá a partir del 1 de Noviembre de 2013. Durante ese periodo las nuevas hipotecas ya no podían tomar estos índices de referencia, pero las que ya lo tenían lo podían seguir utilizando en sus revisiones. Por lo que parece la fecha del 1 de noviembre parece que ya es definitiva.

No tendrás que pagar nada, ya que no se modifica ni se firma ninguna escritura. Se aplica directamente el índice sustitutivo que ya recogen las condiciones de tu hipoteca, en caso de desaparición del principal.

En el siguiente enlace con un artículo de CrediMarket "Respondemos a las cuatro preguntas más frecuentes sobre el íNdice sustitutivo del IRPH", encontrarás información que te puede interesar.

Un saludo.

Javier




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    • javisun
    • el 10 sept.. 2013
    Hola,

    yo estoy exactamente en la misma situacion que cesar solo que mi revision es anual y se realiza en el mes de noviembre, mi pregunta es la siguiente: en mi caso se me seguira aplicando el indice IRPH o por contra al revisar en el mes de Noviembre que es cuando entra en vigor la enmienda ya se me aplicara el sustitutivo del contrato hipotecario, en mi caso Euribor +1

    Muchas gracias
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      Hola javisun buenos días,

      Si tu hipoteca se revisa en noviembre, tendrá que utilizar el último INDICE IRPH publicado, uno o dos meses antes de la fecha de revisión. Es decir tendrá que utilizar el IRPH de septiembre o de octubre y como estos índices si que todavía se habrán publicado, me temo que te van a seguir aplicando el IRPH un año más, hasta la próxima revisión.

      Un saludo.

      Javier



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        Buenos días,

        Puede que te interese consultar el siguiente apartado que tenemos en CrediMarket que habla sobre la desaparición del IRPH Cajas y IRPH Bancos.

        Espero que te sea útil,

        saludos!
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