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Desafectación vivienda portería.

Que documentos tengo que dar a mi banco, si ya tengo la hipoteca satisfecha pero no levantada, para que me faciliten un documento para autorizar la desafectacion de la vivienda del portero de mi comunidad?

por , en Hipotecas, 11-05-2017

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(1) Respuesta

Hola Pablo buenos días,

Para la desafectación de la vivienda, desconozco la documentación que necesitas, pero para levantar la hipoteca y que quede libre de cargas en el registro de la propiedad,  es necesario seguir varios pasos:

  1. Solicitar a la entidad financiera un certificado de deuda de saldo cero: este certificado demuestra que el préstamo ya ha sido pagado en su totalidad. Por la simple emisión de este certificado, la entidad no debe cobrar ninguna cantidad al cliente, según informa el Servicio de Reclamaciones del Banco de España.
  2. Entregar el certificado al Notario: se debe acudir a un notario con el certificado de liquidación y solicitar, además, la firma de la escritura de cancelación que tendrá que firmar también un representante de la entidad financiera.
  3. Acudir a Hacienda: por otra parte, se debe acudir a Hacienda para solicitar la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. La solicitud requiere el documento de liquidación Modelo 600 que se puede descargar directamente en la sede virtual de la Agencia tributaria.
  4. Acudir al Registro de la Propiedad: finalmente, el último paso consiste en inscribir la cancelación en el Registro de la Propiedad. Para ello hay que aportar la escritura de cancelación junto con la liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
 
En tu caso, tendrás que dirigirte a tu oficina bancaria para que te faciliten la documentación necesaria para la cancelación registral de la hipoteca o bien encargarles que realicen ellos el trámite por tu cuenta.

Te dejo enlace con un artículo de CrediMarket "Pasos para cancelar registralmente la hipoteca", donde encontrarás más información.


Un saludo
Javier


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