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Denunciar suelo hipoteca

En Enero de 2008 firme una hipoteca con el banco BBVA. Como a otros consumidores, estos sinvergüenzas me incluyeron en la escritura la famosa clausula del suelo. Que debería hacer ahora? Se puede denunciar?

por , en Hipotecas, 18-06-2012

Información de ayuda

Toda la información sobre la cláusula suelo en CrediMarket: cómo eliminarla, asociaciones que ayudan a negociar con el banco, etc.

(7) Respuestas

Buenos días Juanma,

Tienes que tener en cuenta que esta cláusula esta siendo considerada abusiva por la jurisprudencia de sentencias emitidas por los jueces en España en lo que respecta a las hipotecas con tipo de interés variable.

Hay organizaciones de consumidores como la OCU que apoyan y asesoran a los particulares en cuanto a los pasos a seguir para exigir al banco la eliminación de la clausula suelo, de forma amistosa o ante los tribunales. No es proporcional que se establezca un tipo de interés mínimo y no se fije un tipo de interés máximo, también conocido como tipo de interés techo, o que en caso de que exista tipo máximo este sea inalcanzable.

También tienes que tener en cuenta tu derecho a cambiar tu préstamo hipotecario a otro banco, con lo que de un plumazo puede quitar de tu hipoteca la clausula suelo y mejorar el diferencial de tipo de interés.

Saludos.

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    • Anónimo
    • el 03 jul.. 2012
    La manera de quitar el suelo de hipoteca es sencilla:
    "Pide que te la quiten" (usando la hoja de reclamaciones)

    Por que motivo hay que acabar con el suelo de la hipoteca:
    1) Por ser una clausula abusiva (art 49, punto i de la Ley de Consumidores)
    2) Por ser una imposición injustificada de condiciones que supone un incremento de los precios (art 49, punto e de de la Ley de Consumidores)

    Las Entidades financieras como entidades delegadas del Banco de España están obligadas a cumplir la Ley de Consumidores.

    Por favor, usar las hojas de reclamaciones, e indicar en ella estos dos artículos de la Ley.
    Si no os la dan, la sanción a la Entidad, en función de la reiteración puede ser:
    - Leve 3.005 Euros
    - Grave entre 3.005 y 15.025 Euros
    - Muy grave entre 15.025 y 601.012 Euros

    Os aseguro que os quitaran el suelo de la hipoteca, y conseguiremos si nos quejamos crear jurisprudencia.
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      • Lukas
      • el 05 nov.. 2012
      Me pasa lo mismo q a ti, voy a ir al banco a negiciar y si no hay trato, pues a los juzgados, porque parados no nos debemos quedar, ya sta bien de la tomadura d pelo
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        • elena
        • el 11 nov.. 2012
        Hola  atodos  a mi fue peor por cuando  firmamos la hipoteca  no se nos dijo enningun momento nada de la CLAUSULA FAMOSA , ycuando paso un año lo que me dijeron era que no me bajaba por que no habian bajado los intereses y al siguiente año ya me lo dijeron  y ademas no me dieron las escrituras en el momento de la firma eso si que es doble engaño
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          • vicen
          • el 17 ago.. 2013
          Pues yo a parte de no  decirme lo del suelo del 3% cuando firmanos . hace una semana recibo una carta por correo que dice que me revisan lo pactado cuando firmamos la hipoteca . que los primeros 4 años al 3 % y a partir del quarto año al       4 %.. eso es o asi son LACAIXA..
          llamare a mi AMIGO el director que tan bien se porto en su momento. haber ahora si seguimos siendo amigos...........
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            • el 04 oct.. 2013
            • 931990931
            Buenos días, espero que esta nueva página en CrediMarket os ayude: cláusula suelo
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              Precisamente esa falta de información sobre la inclusión del "suelo" en la hipoteca es por lo que el Tribunal Supremo las ha declarado nulas. Ahora bien, para conseguir la nulidad de la cláusula suelo de su hipoteca en concreto es necesario demandar de forma individual.
              En este momento los jueces son tremendamente favorables a eliminar estos "suelos", por lo que es el momento de hacerlo.
              Además, es muy habitual que se condene al banco a pagar las costas del procedimiento, de forma que a usted le resulta la reclamación gratis.
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