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Dejar de pagar hipoteca. consecuencias.

En 1996 dejo de pagar un hipoteca subrogada a caja de Madrid, no recibo ningún aviso, en 2004 en el registro veo que la caja se lo ha vendido ha un tercero, sigo sin recibir ningún aviso. ?? Me pueden reclamar algo hoy en el 2017. ?? Es una hipoteca subrogada de 2 trasteros bajo cubierta,

por , en Hipotecas, 23-06-2017

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(1) Respuesta

Hola chemanu buenos días,

El BOE de fecha 6 de octubre de 2015 la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (SP/LEG/18525), y entre sus cambios más significativos hay que destacar el que afecta al régimen de prescripción por el que se reduce de 15 a 5 años el plazo general establecido para las acciones personales.

La entrada en vigor de la ley 42/2015 acorta los plazos de reclamación de las deudas derivadas de un contrato personal que no tenía señalados términos especiales pero se mantienen los plazos en las deudas hipotecarias, en las deudas de las tarjetas de crédito, en las deudas de suministros y en las deudas con hacienda.

De todas maneras si se trata de deudas anteriores al 7 de octubre de 2015, es vigente lo que establecía el Código Civil en su artículo 1964, “las deudas derivadas de un contrato personal que no tengan señalados términos especiales prescribirán a los 15 años”. Sin embargo, los plazos varían en función de la naturaleza y el origen de la deuda.

El plazo de prescripción de una deuda hipotecaria es de 20 años desde la fecha de vencimiento que inicialmente tenía fijado el préstamo. Por su parte, los préstamos personales que no tengan un término especial de prescripción lo harán a los 15 años.

Te dejo enlace con un artículo de CrediMarket Cuándo prescriben las deudas, que te puede resultar útil para determinar si tu deuda a prescrito o cuando lo hará. Como puedes ver, si bien se deja de pagar en 1996, debes tomar como referencia el vencimiento inicial de la hipoteca.

Saludos.
Javier
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