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Deducción hipoteca por vivienda habitual 3 años?

Compré una vivienda en Diciembre 2010, con factura de gastos de constitución de notario, etc, Feb 2011. En la declaración IRPF 2011 presenté éstas por el máximo deducible, me devolvieron el 15%. Para la declaración de 2012 debería deducir las cuotas hipotecarias, pero : Estoy leyendo en varios sitios que es condición para estas deducciones que viva durante 3 años seguidos desde la compra. Y yo al año y 1/2, me fui de alquiler a otro sitio, alquilando mi vivienda. Mis dudas son: - Creo que no debería incluir ahora ya hipoteca por no vivir 3 años - Está mal deducido gastos que metí en 2011??

por , en Hipotecas, 10-04-2013

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(1) Respuesta

  • Javier Martin
  • el 10 abr.. 2013
Hola buenas tardes,

Concepto de vivienda habitual.
A efectos de esta deducción, se entiende por vivienda habitual la edificación que cumpla los siguientes requisitos:
1. Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años.
No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo el carácter de habitual cuando, a pesar de no haber transcurrido el citado plazo, se produzca el
fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio, tales como celebración de
matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral, obtención del primer empleo, cambio de empleo u otras circunstancias análogas justificadas.
Se entenderá igualmente como circunstancia que necesariamente exige el cambio de vivienda el hecho de que la anterior vivienda resulte
inadecuada como consecuencia de la discapacidad del propio contribuyente o de su cónyuge o un pariente, en línea directa o colateral,
consanguínea o por afinidad, hasta el tercer grado inclusive, que conviva con él.

Te he copiado el texto de la normativa de Hacienda. Según lo explica en el mismo, salvo que te encuentres en alguno de los supuestos indicados, NO podrás aplicarte la deducción por vivienda habitual y entiendo que tampoco te corresponde la deducción que te aplicaste en la declaración de RENTA del 2011.

De todas maneras, no estaría de más que hicieras un consulta vinculante en la Delegación de hacienda de tu localidad, para que te lo confirmen.


Un saludo. Javier
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